по ходу так делают
но это неправильно
теоретически арендная плата включает право пользования местами общего пользования (иначе давайте площадь лифта делить)

думаю, что налоговая позицию ВАС по этому вопросу знает, и запросто доначислит налог на прибыль за эти обрезки

Слушайте Букину.
Общие помещения находятся в общей долевой собственности собственников квартир/офисов. Арендаторы офисов пользуются в отношении общег имущества такими же правами, как и собственники, вернее они осуществляют правомочия собственников в отношении общего имущества, не потому, что эти помещения означены в договоре аренды, а просто в силу закона.

Хотя как я припоминаю, на счет нежилых помещений была проблема, что такой презумпции (долевой собственности на общие помещения) для них нет, применяют аналогию из ЖК, что спорно.

Пилот, какие именно?

Пилот, мне тоже аргументировать?
я чисто на практике и по 6/8

Помещения общего пользования арендовать можно, и их части тоже, но не абстрактное количество квадратных метров, а конкретные части помещений. Только тогда эти самые части перестанут быть помещениями общего пользования и станут помещениями пользования арендатора. А ежели кто без разрешения арендатора в соответствующую часть арендатора зайдет или не дай бог справит нужду, тут то арендатор негаторный иск и иск из неосновательного обогащения и вкатит))))

помещения в общей собственности и помещения общего использования, в торговых или офисных центрах это совершенно разные понятия.

Тиндал, аналогия права применяется тогда, когда иначе поступить нельзя. Мне кажется, что в данном случае оснований для аналогий нет.

ВС, у меня от аренды части помещения с души воротит, ибо предмет не определен и т.п.: выносите хоть какие-то условные обозначения на местность, чтобы я могла установить сервитут за право прохода к туалету через "мой коридор" ))))) Про требования хозяйственного оборота все понимаю.

ИМХО, менеджеры при расчете стоимости аренды должны "раскидывать" цену эксплуатации мест общего пользования и "упущенную выгоду" от того, что их в аренду сдать низзя.

иначе нестройно, некрасиво, и мне не нравится. Хотя делать так приходится часто)))))))))