LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Управление многоквартирными домами (передача документов)
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=573660		 Страница 1 из 1
Автор:  Wetrock [ 22 янв 2008 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Управление многоквартирными домами (передача документов)
В данный момент я столкнулся со сложной ситуацией, собственниками помещений была выбрана новая управляющая организация, но старая организация не передает техническую и иную документацию на многоквартирный дом, в связи с чем новая управляющая организация не может приступить к оказанию услуг управления.
Между тем ЖК РФ, ст. 162, а так же разъяснения норм ЖК РФ (МРР) содержат четкое указание, что управление многковартирным домом должно осуществляться вновь выбранной управляющей компанией вне зависимости от передачи технической и иной документации на дом.
вновь выбранной управляющей организацией уже заключены договоры управления с собственниками.

В данный момент, было направлено уже миллион предписаний и уведомлений организации которая передачу эту осуществить должна, все были проигнорированы.
Я готовлю в принципе негаторный иск, с дополнительным требованием передать документы на дом.
+ ко всему в связи с тем что документы нам не дают мы заключили договор с организацией на сбор документов с собственников.

Вопрос:
1. Приминительно ли к данному случаю подача негаторного иска
2. возможно ли будет взыскать убытки указанные выше.
3. Есть распоряжение Департамента жилищно коммунального хозяйства и благоустройства о порядке передаче документов, возможно ли в процессе ссылка на него или оно не является нормативно правовым документом

Спасибо
Автор:  CAIIIA [ 23 янв 2008 00:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управление многоквартирными домами (передача документов)
У нас идет процесс - ТСЖ требует от предыдущей "управляющей" организации передачи тех. документации на дом. По этому поводу могу поделиться такой мыслью - Техническую документацию следует отнести к такому виду объектов гражданских прав, как информация, которая согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации не является имуществом.
Автор:  Гость [ 23 янв 2008 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управление многоквартирными домами (передача документов)
техническое документация не может быть признана информацией, так как просто таки не является таковой
Автор:  CAIIIA [ 27 янв 2008 15:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управление многоквартирными домами (передача документов)
Гость писал(а):
техническое документация не может быть признана информацией, так как просто таки не является таковой


При всем уважении, хотелось бы хоть каких-то аргументов...

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИНФОРМАЦИИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЯХ
И О ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ
Статья 2
документированная информация - зафиксированная на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или в установленных законодательством Российской Федерации случаях ее материальный носитель;
Автор:  Sirafima [ 01 фев 2008 01:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управление многоквартирными домами (передача документов)
1. негаторный иск имхо не прокатит - какое у вас как у УК вещное право, реализации которого чинятся препятствия?
2. убытки - реально, главное с доказательствами не облажаться
3. ненормативный акт однозначно, но сослаться можно
а вообще передача документов производится на основании требований закона (ЖК указанная Вами статья + ППРФ 491 от 13.8.2006)
По моей практике такие дела заканчиватся тем, что истец не может доказать суду, что истребуемая документация находится у ответчка (элементарно занимается позиция - а-у-нас-ничЁ-нету)
Автор:  CAIIIA [ 01 фев 2008 09:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Управление многоквартирными домами (передача документов)
Совершенно верно. Ничего у нас нет и все. Я уже прошел апелляцию, которая оставила в силе решение первой инстанции об истребовании одного договора и сметы, про которые ответчик признался, что они у него есть... Остальное - на "нет" и суда нет...
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/