| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=573816 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | FOG [ 29 янв 2008 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
Коллеги, очень нужны ваши комменты. Возможно ли соглашение между юриками, суть которого зафиксировать факт наличия задолженности (денежной) у одного юрика перед другим без указания откуда возникла эта задолженность ??? Эта задолженности возникла из договора, который по нормам гражданского законодательства является незаключенным, но этот договор не признан таковым в судебном порядке. Это действо необходимо в целях дальнейшего закрытия встречных обязательств взаимозачетом |
|
| Автор: | Onika [ 29 янв 2008 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
а можно по-подробнее про основания незаключенности? и раз такие теплые отношения между сторонами, нельзя ли его переподписать, чтоб он стал заключенным? |
|
| Автор: | FOG [ 29 янв 2008 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
ПРЕДЫСТОРИЯ 1. Есть договор о долевом участии в строительстве, заключенный до вступления в силу ФЗ № 214. Есть разрешение на строительство, полученное после вступления в силу ФЗ № 214. Договор о долевом участии исполняется сторонами. Позже, Дольщик по договору о долевом участии переуступает свои права третьему лицу. Как я понимаю, в изложенной ситуации договор о долевом участии считается незаключенным по основаниям ст 433 ГК, со всеми вытекающими последствиями - летит и сам договор о долевом участии и уступка соответственно. Однако, все платежи по договорам изложенным выше были проведены.... 2. Теперь абстрагируемся от того, что изложенно выше. Проходит время и Застройщик и новый дольщик решают заключить уже договор купли-продажи на квартиры, принадлежащие Застройщику на праве собственности (совсем другие квартиры, нежели те, которые были по первоначальному договору о долевом участии) ТЕПЕРЬ СУТЬ. Стороны нового договора купли-продажи хотят провести ранее уплаченные деньги по незаключенным договорам |
|
| Автор: | Гость [ 29 янв 2008 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
Договор заключен. |
|
| Автор: | FOG [ 29 янв 2008 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
Цитата: Договор заключен Постановление ФАС Московского округа - дело № КГ-А40/10217-06 |
|
| Автор: | Onika [ 29 янв 2008 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
Договор заключен - Постановление ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА от 10 мая 2006 г. Дело N А33-27532/05-Ф02-1938/06-С2 Договор не заключен - Постановление ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 19 октября 2006 г. Дело N КГ-А40/10217-06 Исходя из позиции договор не заключен, уплаченная сумма является неосновательным обогащением застройщика. Вот только в связи с тем, что уступка также летит, вернуть он ее должен первоначальному дольщику. а дольщик должен вернуть деньги второму дольщику, которые последний заплатил ему по договору уступки. ИМХО такое соглашение устоит до момента оспаривания его какой-либо из сторон. Поскольку обязательство уплатить должно быть чем-то обусловлено. Либо пусть застройщик выдает вексель, а потом стороны делают зачет. |
|
| Автор: | FOG [ 29 янв 2008 18:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
Стороны не будут оспаривать это соглашение. Это не в их интересах. А вот вопросы у третьих лиц могут возникнуть, как мне кажется.... Например, при государственной регистрации перехода прав собственности на недвижку не возникнут ли вопросы в Рег. палате когда она, в целях выяснения отсутствуют ли возможные обременения, будет выяснять осуществлена ли проплата по договору купли-продажи и как она совершена.... |
|
| Автор: | Tindal [ 29 янв 2008 19:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Признание долга по незаключенной сделке. Возможно ли такое ? |
Нормально осуществлена. Зачет будет. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|