Основание - договор мены.
А какими это субъективными правами на жилье муниципии обладают очередники?
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| обмен http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=573907 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Жека. [ 31 янв 2008 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | обмен |
Может ли администрация города передать жилые помещения находящиеся в ее собственности коммерческой организации в обмен на жилые помещения которые коммерческая организация создаст в будущем. Есть мнение что будут существенно нарушены права очередников на получение жилья. |
|
| Автор: | Жека. [ 31 янв 2008 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
up |
|
| Автор: | _TMak_ [ 01 фев 2008 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
какое основание у администрации для передачи помещений юрику? |
|
| Автор: | Жека. [ 01 фев 2008 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
_TMak_ писал(а): какое основание у администрации для передачи помещений юрику? Типа подпишется некое соглашение между администрацией как собственником помещений и юриком |
|
| Автор: | Tindal [ 01 фев 2008 18:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
Основание - договор мены. А какими это субъективными правами на жилье муниципии обладают очередники? |
|
| Автор: | Onika [ 01 фев 2008 18:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
почему то мне кажется, что переход права собственности от муниципалитета к юр лицу - это приватизация, со всеми вытекающими последствиями. |
|
| Автор: | _TMak_ [ 01 фев 2008 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
какая мена? если помещения, которые должен отдать юрик еще не построены? |
|
| Автор: | Tindal [ 01 фев 2008 18:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
_TMak_ писал(а): какая мена? если помещения, которые должен отдать юрик еще не построены? Еш ты конь, а кто сказал что мена - договор реальный? К-П будущих объектов вас ведь не смущает.  Цитата: Статья 455. Условие договора о товаре
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. |
|
| Автор: | Жека. [ 01 фев 2008 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
Tindal писал(а): Основание - договор мены. А какими это субъективными правами на жилье муниципии обладают очередники? Что-то мне подсказывает, что жилые помещения, находящиеся в собственности муниципалов должны быть предоставлены очередникам, а уж потом мутить с ними (менять, продавать и тд) Очередник годами ждет жилье, ютиться в бараке, а квартиру которую ему могли бы предоставить, передали юрику. Что-то мне тут не очень нравится в плане, как бы потом ущемленные права очередников не начала прокуратура защищать. |
|
| Автор: | Tindal [ 02 фев 2008 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
У меня просто сомнения, что эти права относятся к субъективным гражданским. Да, они имеют право в принципе получить жилье, но при условии, что оно есть, это не гарантированная возможность. Хотя сказать наверняка не могу. |
|
| Автор: | Евгений Журба [ 03 фев 2008 04:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
Жека. писал(а): Может ли администрация города передать жилые помещения находящиеся в ее собственности коммерческой организации в обмен на жилые помещения которые коммерческая организация создаст в будущем. Есть мнение что будут существенно нарушены права очередников на получение жилья. Думается, что ОМСУ надо быть аккуратными, т.к. они строят жилье не за собственный счет, а скорее всего, в рамках какой-нибудь целевой программы "Жилье", то есть по Распоряжению правительства с соответствующими целями, контролем, сроками, суммами и т.д. А юридическое лицо, приобретатель этой недвижимости, не боится получить сделку выходящую за пределы полномочий юр лица (ст.173) со всеми вытекающими. Там ведь заинтересованными будут и муниципалы и Правительство и Прокуратура и даже ФА по регистрации объектов недвижимости. Так что подумать бы контрагентам дважды, а лучше, трижды. А то, что это может быть мена - никто не спорит, ведь имущество - это не только вещи, но и, в частности, имущественные права. Кто вам запрещает цессиями поменяться?! |
|
| Автор: | Жека. [ 04 фев 2008 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: обмен |
Так и юрик получает жилье муниципалов (с последующим возвратом и возведенного позже) не просто так, а для того чтобы заселить тех жильцов которые проживают на территории на которой будут возведены дома в которых часть помещений будет возвращена муниципалитету. Смущает все, но особенно тот факт что в предоставленные для обмена муниципалами жилье не попадут очередники не проживающие на застраиваемой территории. Они получат жилье (теоретически) в возведенных домах, а это время, возможно не один год. На лицо нарушение их прав. Могут придти ребята из прокуратуры и задать вопрос: "А какого хрена вместо того чтобы предоставить квартиру участковому Пупкину, который уже 10 лет стоит в очереди на жилье вы (администрация) отдали квартиру ООО "Ромашка" и нам пофиг, что ООО "Ромашка" вернет вам жилые площади через 2 года (не факт что вернет)" |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|