| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| договор до 214-фз а разрешение на стр после http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=574073 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Дольщик [ 07 фев 2008 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Договор участия в долевом строительстве был заключен в 2004 (до вступления в силу 214-ФЗ) а вот разрешение на строительство получено в 2007. Сможет ли участник, имея на руках договор от 2004 зарегистрировать право собственности на недвижимость? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 07 фев 2008 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
если дом будет построен и сдан - почему нет? просто у вас нет той прававой защиты, которую предоставляет 214ФЗ дольщикам |
|
| Автор: | Onika [ 07 фев 2008 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
а как тогда понимать этот пункт: 2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. получается, если дог заключен ДО ФЗ 214, а разрешение - после, тогда он все равно распространяется и надо идти регистрировать договор или как? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 07 фев 2008 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
дааа, страшно далека я стала от жилого строительства, извиняюсь  есть такое тогда может и надо регистрировать  PS А вообще, надо учиться отвечать первыми, а не ждать, пока Букина сморозит очередную глупость и потом глумиться над старушкой  . Хотя главное - чтобы ответ был найден, и поэтому готова жертвовать своей репутациейТиндал, фас! Я разрешаю
|
|
| Автор: | Onika [ 07 фев 2008 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
я просто вообще от строительства далека, поэтому не рискнула отвечать на вопрос, таким образом как он был поставлен
|
|
| Автор: | Дольщик [ 07 фев 2008 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Onika писал(а): а как тогда понимать этот пункт: 2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. получается, если дог заключен ДО ФЗ 214, а разрешение - после, тогда он все равно распространяется и надо идти регистрировать договор или как? А если договор не соответствует требованиям 214-фз (так как на момент его подписания 214 еще не было) Его нужно перезаключать (изменять), он не действительный?????? |
|
| Автор: | Onika [ 07 фев 2008 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
посмотрите тут: решения противоположные Постановление ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА от 10 мая 2006 г. Дело N А33-27532/05-Ф02-1938/06-С2 Постановление ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 19 октября 2006 г. Дело N КГ-А40/10217-06 |
|
| Автор: | slimer [ 07 фев 2008 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Ваш договор является по сути договором инвестирования, он просто назван договором долевого участия и нормы 214-ФЗ к нему никакого отношения не имеют. Если объект сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, между инвесторами подписан акт о результатх реализации инвест проекта, кв-ра передана вам по передаточном акту, то вы можете подавать док-ты в ФРС |
|
| Автор: | Тина [ 07 фев 2008 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Стойте - стойте, а если у меня незарегистрированный договор долевого участия, я разве не могу одновременно обратиться и за регистрацией договора и за регистрацией ПС? |
|
| Автор: | BC [ 07 фев 2008 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил? Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду! |
|
| Автор: | Тина [ 07 фев 2008 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
BC писал(а): а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил? Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду! ОК, усе было до 214 
|
|
| Автор: | BC [ 07 фев 2008 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Тина писал(а): BC писал(а): а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил? Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду! ОК, усе было до 214 В бух. учете отразили? Налоги заплатили? Ну и чего тогда стоите? Марш в ФРС! |
|
| Автор: | BC [ 07 фев 2008 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
ХОтя б я конечно и соблюдение кассовой дисциплины проверил! Или там безналом платили? |
|
| Автор: | Тина [ 07 фев 2008 14:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
BC писал(а): ХОтя б я конечно и соблюдение кассовой дисциплины проверил! Или там безналом платили? ...Вообще-то, я - дольщик-физик 
|
|
| Автор: | Гость [ 07 фев 2008 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Тина писал(а): Стойте - стойте, а если у меня незарегистрированный договор долевого участия, я разве не могу одновременно обратиться и за регистрацией договора и за регистрацией ПС? Если ваш договор долевого участия (в рамках 214-ФЗ) не зарегистрирован, то он считается не заключенным. ну и все последствия незаключенного договора |
|
| Автор: | Гость [ 07 фев 2008 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
BC писал(а): а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил? Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду! А вот хрен там. Срок оплаты денег всякими там допами переносился и до сегодняшнего дне не платились. |
|
| Автор: | BC [ 07 фев 2008 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Гость писал(а): BC писал(а): а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил? Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду! А вот хрен там. Срок оплаты денег всякими там допами переносился и до сегодняшнего дне не платились. Схема!!! Как на ладони, чтобы уйти от долевки. |
|
| Автор: | Tindal [ 07 фев 2008 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Интересно, форма договора (+требование регистрации) - это длящиеся отношения сторон? |
|
| Автор: | Дольщик [ 07 фев 2008 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
BC писал(а): Гость писал(а): BC писал(а): а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил? Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду! А вот хрен там. Срок оплаты денег всякими там допами переносился и до сегодняшнего дне не платились. Схема!!! Как на ладони, чтобы уйти от долевки. Как итог можно получить отказ свидетельстве о праве собственности. и получить его только через суд. |
|
| Автор: | BC [ 07 фев 2008 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: договор до 214-фз а разрешение на стр после |
Дольщик писал(а): Как итог можно получить отказ свидетельстве о праве собственности. и получить его только через суд. Ну а ФРС то может и зарегить, ей то что, не она же оченивает договор. Пока он не оспорен, он есть и как бы заключен до 214-ФЗ потому не подлежал регистрации. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|