LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Аренда ЗУ с правом выкупа
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=574083		 Страница 1 из 1
Автор:  slimer [ 07 фев 2008 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Аренда ЗУ с правом выкупа
Уважаемые!Помогите пжлста разобраться со следующим вопросом.
В сентябре 2005 года адм-ция района Московской области и ООО заключили договор аренды ЗУ, в котором ЗУ предоставлен под строит-во коттеджного поселка на 20 лет с правом выкупа. Через некоторое время подписали доп соглашение в ктр. прописали условия выкупа и ООО выкупило ЗУ. ООО Оформило ЗУ в соб-ть, построила дома на нем и сейчас продает ЗУ и дома.
Возможен ли был вообще подобный выкуп ЗУ?
Автор:  Tindal [ 07 фев 2008 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
Смущает доп.соглашение и выкуп не по истечению 20 лет, а раньше времени.
Автор:  slimer [ 07 фев 2008 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
меня тоже это смущает, тем более в договоре аренды не было указания на то, что арендатор может и до истечения срока аренды выкупить ЗУ. Выкупная цена была установлена доп соглашением
Автор:  Tindal [ 07 фев 2008 15:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
slimer писал(а):
меня тоже это смущает, тем более в договоре аренды не было указания на то, что арендатор может и до истечения срока аренды выкупить ЗУ. Выкупная цена была установлена доп соглашением


Это нормально, цена, условия, тока выкупать надо через 20 годков или когда превратится д аренды по тем или иным причинам. Хотя это мой поверхностный взгляд.
Автор:  BC [ 07 фев 2008 15:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
На аукционе?
Автор:  Tindal [ 07 фев 2008 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
BC писал(а):
На аукционе?


Тады и допник на нем надо :lol:
Автор:  slimer [ 07 фев 2008 15:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
не было никакого аукциона. Договор аренды заключили в сентябре 2005 г. (до вступления в силу изм-ний в ЗемКодекс). Доп соглашение в декабре
Автор:  BC [ 07 фев 2008 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
slimer писал(а):
не было никакого аукциона. Договор аренды заключили в сентябре 2005 г. (до вступления в силу изм-ний в ЗемКодекс). Доп соглашение в декабре


когда регистрировали?
Автор:  BC [ 07 фев 2008 15:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
Ну и понятно, что ст. 30 ЗК действовала уже тогда. Аренда и аренда с правом выкупа - ни фига не одно и то же, даже если согласовали места размещения коттеджей и все дела.

ПОнятно, что подсуетились и задним числом аренду сделали ..... ну теперь надо заносить как следует))))
Автор:  slimer [ 07 фев 2008 16:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
Договор аренды зарегистрировали в ноябре, доп соглашение в декабре.
Конечно не одно и тоже. Так где подвох то? Ну, купят ща ЗУ, а потом какой-нибудь типа Митволя придет и заругает :evil:
Автор:  BC [ 07 фев 2008 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
slimer писал(а):
Договор аренды зарегистрировали в ноябре, доп соглашение в декабре.
Конечно не одно и тоже. Так где подвох то? Ну, купят ща ЗУ, а потом какой-нибудь типа Митволя придет и заругает :evil:


Да не, если зарегят то ничего страшного. ГОда три-четыре подрожать пока исковая давность не пройдет или добросовестному приобретателю продать землю и всё в принципе.
Автор:  Catull [ 07 фев 2008 17:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:
Автор:  slimer [ 07 фев 2008 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
Catull писал(а):
Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:
Автор:  BC [ 08 фев 2008 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
slimer писал(а):
Catull писал(а):
Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:


Какая уж тут шутка юмора. Выкуп только на торгах, чего тут обосновывать. Ну ладно дадим Вам последний шанс, Вы места размещения объектов согласовали до заключения договора?
Автор:  Catull [ 08 фев 2008 12:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
slimer писал(а):
Catull писал(а):
Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:


Это вам К+ лучше обоснует. Забейте ручками "способ приватизации, не предусмотренный законом", порядка сотни решений вылезет, посмеетесь.
Автор:  slimer [ 08 фев 2008 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
Предварительное согласование было. Есть акт выбора ЗУ.
Автор:  Tindal [ 08 фев 2008 16:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда ЗУ с правом выкупа
BC писал(а):
slimer писал(а):
Catull писал(а):
Выкуп ничтожен. Факт. Подкиньте адресочек :mrgreen:

Обоснуйте, сэр. Или это была шутка юмора :roll:


Какая уж тут шутка юмора. Выкуп только на торгах, чего тут обосновывать. Ну ладно дадим Вам последний шанс, Вы места размещения объектов согласовали до заключения договора?


BC, а выкуп ЗУ под зданием по 36 ЗК? Какие тут могут быть торги?
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/