а мне вот не очевидно.
имхо шанс велик
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| любимая аренда http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=574462 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Onika [ 19 фев 2008 20:23 ] |
| Заголовок сообщения: | любимая аренда |
коллеги, а как вы думаете, если в договоре аренды стороны указали, что он вступает в силу с момента регистрации в департаменте имущества г. Москвы, ведь нет препятствий к действительности такой оговорки? и еще, кто-нибудь сталкивался, если например в сроках ошибка - т.е. указано, что договор №__ от 10.12.2008 и в пункте про срок действия договора указано с 10.12.2008 по 31.08.2008 очевидно, что в первых датах стороны имели в виду 2007 г. есть ли шанс признать договор незаключенным? |
|
| Автор: | Сивутя [ 19 фев 2008 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
а мне вот не очевидно. имхо шанс велик
|
|
| Автор: | Igoro [ 19 фев 2008 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Сивутя писал(а): а мне вот не очевидно. имхо шанс велик нифигападобнава... 
|
|
| Автор: | Сивутя [ 19 фев 2008 23:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Igoro писал(а): Сивутя писал(а): а мне вот не очевидно. имхо шанс велик нифигападобнава... пашолвжопуиди... хрумкай, трескай, чавкай, жри... блин... никак не запомню это твоё слово - оно чуждо моему лексикону и мосКу 
|
|
| Автор: | Onika [ 20 фев 2008 09:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
ну а по первой части вопроса мысли есть? |
|
| Автор: | Mediator [ 20 фев 2008 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Onika писал(а): ну а по первой части вопроса мысли есть? По первой части - "ничто не мешает", а по второй - думаю, что придется делать уточняющий допик и регить его также в Депимуществе. |
|
| Автор: | Onika [ 20 фев 2008 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
а вообще, просветите меня плиз, что это за порядок такой в мск, когда надо регить договор в депимуществе? ну допустим когда я арендую у города помещение - еще понятно, а какого фига я напр. должна регить там же свой договор субаренды? и какой правовой статус имеет такая регистрация? к госрегистрации она не приравнивается (в смысле последствия в виде незаключенности доовора), формой договора тоже не является. что это вообще? |
|
| Автор: | Tindal [ 20 фев 2008 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Onika писал(а): коллеги, а как вы думаете, если в договоре аренды стороны указали, что он вступает в силу с момента регистрации в департаменте имущества г. Москвы, ведь нет препятствий к действительности такой оговорки? и еще, кто-нибудь сталкивался, если например в сроках ошибка - т.е. указано, что договор №__ от 10.12.2008 и в пункте про срок действия договора указано с 10.12.2008 по 31.08.2008 очевидно, что в первых датах стороны имели в виду 2007 г. есть ли шанс признать договор незаключенным? Что это за хуйня? |
|
| Автор: | Onika [ 20 фев 2008 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
народ, ну расскажите про московские порядки регистрации договоров аренды плиииз! (именно в части субаренды) |
|
| Автор: | _TMak_ [ 22 фев 2008 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
либо они арендуют и сдают в субаренду собственность г.Москвы либо перепутали в договоре название органа
|
|
| Автор: | Onika [ 22 фев 2008 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
ну да, арендуют и сдают в субаренду имущество г. Москвы, но с какого фига договор СУБаренды надо регить в департаменте, и что представляет собой такая регистрация по прав. природе? |
|
| Автор: | Tindal [ 22 фев 2008 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Onika писал(а): ну да, арендуют и сдают в субаренду имущество г. Москвы, но с какого фига договор СУБаренды надо регить в департаменте, и что представляет собой такая регистрация по прав. природе? А просто аренды, а не суб, тоже надо того, в Департаменте? 
|
|
| Автор: | wood-goblin [ 22 фев 2008 16:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Может под регить подразумевается уведомить |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 22 фев 2008 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
под регить понимается штамп, который ставят на договоре по практике - нельзя даже свою форму договора ))) ТТерриториальное подразделение ДИгМ дает форму договора субаренды, само рассчитывает ставку, а потом еще и пересчитывает арендную плату арендатору по тем помещениям, которые он отдал в субаренду, в бОльшую сторону так что ищите "своего" инспектора в территориальном отделе |
|
| Автор: | _TMak_ [ 22 фев 2008 17:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
Anna Boukina писал(а): под регить понимается штамп, который ставят на договоре по практике - нельзя даже свою форму договора ))) ТТерриториальное подразделение ДИгМ дает форму договора субаренды, само рассчитывает ставку, а потом еще и пересчитывает арендную плату арендатору по тем помещениям, которые он отдал в субаренду, в бОльшую сторону так что ищите "своего" инспектора в территориальном отделе +1 |
|
| Автор: | Onika [ 26 фев 2008 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
нет, меня в большей степени в данном случае интересует не как зарегить, а правовые последствия этого. Ну т.е. если стороны не зарегистрировали договор субаренды, это же автоматом не должно делать его недействительным или незаключенным? или должно? Если например стороны договор подписали, отдали его на регистрацию, субарендатор тем временем въехал в помещение, сделал там ремонтец, а в регистрации потом департамент отказал. Отношения будут из неосновательного обогащения или как? (арендная плата, возмещение стоимости ремонта и т.д.). ар. плату я думаю тут по любому можно взыскать даже из неосновательного обогащения по средним рыночным ставкам, а что с ремонтом? его можно компенсировать или субарендатор сам виноват, что сделал без спросу ремонт в чужом помещении без правовых оснований? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 26 фев 2008 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: любимая аренда |
думаю, последствия будут у субарендодателя в виде расторжения его договора аренды с городом - почитайте основной договор аренды а так, пока жареный петух не... - все нормуль |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|