LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
Инвестконтракт, концессия и договор аренды ЗУ в связи с ними http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=574477 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Tindal [ 20 фев 2008 13:10 ] |
Заголовок сообщения: | Инвестконтракт, концессия и договор аренды ЗУ в связи с ними |
Вопрос примитивный. 1. По конкурсу заключен инвестконтракт на строительство какой-нить хавиры. Договор аренды ЗУ, на котором будет строиться хавира по инвестконтракту заключается в обычном порядке во исполнение инвестконтракта или тоже должен заключаться на конкурсных началах (с учетом требований ЗК)? 2. Заключено по конкурсу концессионное соглашение. Объект концессии - ЗУ. Цитата: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЯХ Статья 11. Особенности предоставления концессионеру в аренду (субаренду) земельного участка 1. Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концедентом концессионеру в аренду (субаренду) на срок действия концессионного соглашения. Договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения. 1.1. Договор аренды (субаренды) земельного участка, указанного в пункте 4 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, должен быть заключен с концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней после проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Этот договор аренды заключается c концессионером по конкурсу или нет? |
Автор: | Янгелютик Кашемировый [ 20 фев 2008 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Инвестконтракт, концессия и договор аренды ЗУ в связи с ними |
1. ЗУ, кроме искусственных земельных участков, предназначенных для создания гидротехнических сооружений, сами по себе не бывают объектом концессии, прочтите внимательно статью 4 закона. 2. посмотрите подп.5 п.1 ст.10 об условиях концессионного соглашения, порядок предоставления земельного участка - существенное условие любого концессионного соглашения. + Постановлениями Правительства утверждаются типовые условия концессионных соглашений для разных инфраструктурных объектов. Откройте любое и прочтите, как формулируется условие о заключении договора аренды земельного участка. Отдельный конкурс не проводится, ибо аренда ЗУ - существенное условие КС. Почитайте подп.23 п.1 ст. 23 закона о КС, проект договора аренды входит в состав конкурсной документации. |
Автор: | Tindal [ 20 фев 2008 13:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Инвестконтракт, концессия и договор аренды ЗУ в связи с ними |
Янгелютик Кашемировый писал(а): 1. ЗУ, кроме искусственных земельных участков, предназначенных для создания гидротехнических сооружений, сами по себе не бывают объектом концессии, прочтите внимательно статью 4 закона. 2. посмотрите подп.5 п.1 ст.10 об условиях концессионного соглашения, порядок предоставления земельного участка - существенное условие любого концессионного соглашения. + Постановлениями Правительства утверждаются типовые условия концессионных соглашений для разных инфраструктурных объектов. Откройте любое и прочтите, как формулируется условие о заключении договора аренды земельного участка. Отдельный конкурс не проводится, ибо аренда ЗУ - существенное условие КС. Почитайте подп.23 п.1 ст. 23 закона о КС, проект договора аренды входит в состав конкурсной документации. Спасибо. Знаю, что не бывают, но в Украине бывают! ![]() А как с инвестконтрактами на строительство и договором аренды? |
Автор: | Янгелютик Кашемировый [ 20 фев 2008 13:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Инвестконтракт, концессия и договор аренды ЗУ в связи с ними |
Коллега, Вы бы перестали тут УКраиной ридной размахивать, тут русский форум ![]() ![]() ![]() Про инвестконтракты - ничем не помогу, КС я занимаюсь, поэтому знаю точно, про инвесты - не ко мне. p.s. По идее, если речь идет о муниципальной/государственной земле, то логично, чтобы все шло в одном флаконе на конкурсе: стройка и аренда. Иначе смысла в стройке без аренды нет: если сначала стройка, а потом решать вопрос с арендой, логична ситуация, что победитель строительного конкурса аренду не выиграет. Но это мое личное мнение. Все инвесты, которыми я так или иначе командовала, строились на частной земле безо всяких конкурсов. |
Автор: | Tindal [ 20 фев 2008 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Инвестконтракт, концессия и договор аренды ЗУ в связи с ними |
Янгелютик Кашемировый писал(а): Коллега, Вы бы перестали тут УКраиной ридной размахивать, тут русский форум ![]() ![]() ![]() Про инвестконтракты - ничем не помогу, КС я занимаюсь, поэтому знаю точно, про инвесты - не ко мне. p.s. По идее, если речь идет о муниципальной/государственной земле, то логично, чтобы все шло в одном флаконе на конкурсе: стройка и аренда. Иначе смысла в стройке без аренды нет: если сначала стройка, а потом решать вопрос с арендой, логична ситуация, что победитель строительного конкурса аренду не выиграет. Но это мое личное мнение. Все инвесты, которыми я так или иначе командовала, строились на частной земле безо всяких конкурсов. Идею полностью поддерживаю, но как оно на само деле не уверен. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |