LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=574920		 Страница 1 из 1
Автор:  slimer [ 14 мар 2008 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Возможно ли получить вычет с процентов по кредитному договору, если была приобретена квартира в новостройке? Дом еще строится, а кредит оплачивается уже год.
В кредитном договоре прописано, что кредит предоставлен для оплаты приобретения Заемщиком Прав на квартиру по договору инвестирования.

В настоящее время я не собираюсь получать вычет с 1 млн рублей (это будет после регистрации права соб-ти).
Сейчас я хочу получить вычет с процентов, ктр плачу по кредитному договору.

Может кто уже проходил этим "тернистым путем"
Автор:  Able [ 14 мар 2008 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
ст.220 НК Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Отсюда два вывода: 1. вычет по процентам предоставляется не раньше, чем вычет в 1млн.
2. вычет в 1 млн. -после акта передачи квартиры либо регистрации права собственности.
Автор:  Гость [ 17 мар 2008 19:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
подниму другой аспект данного вопроса: если в договоре сумма процентов отдельно не выделяется, каким образом определить процент? тупо взять сумму кредита и начислить процент по ставке, указанной в договоре? но процент же сложный (платеж аннуитетный).
Минфин разъяснял?
Автор:  Able [ 17 мар 2008 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Можно же отделить тело кредита от процентов. тело- 1 000 000р. а проценты- все.Необязательно сразу всю сумму заявлять процентов.
Автор:  Гость [ 18 мар 2008 10:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Гость писал(а):
подниму другой аспект данного вопроса: если в договоре сумма процентов отдельно не выделяется, каким образом определить процент? тупо взять сумму кредита и начислить процент по ставке, указанной в договоре? но процент же сложный (платеж аннуитетный).
Минфин разъяснял?


Необходимо написать заявление в свой Банк с просьбой выдать Справку об уплаченных процентов за ... год и в дальнейшем приложить ее к другим документам, предоставляемым для вычета.
То, что Вы сами посчитаете сумму уплаченных процентов (а это не сложно если взять график погашения кредита - в нем должены быть отдельно выдлены проценты, которые Вы платите каждый месяц) - не означает, что Вы их оплатили фактически, а согл. подп. 2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Автор:  Chewbacca [ 20 мар 2008 04:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Господа

я всегда думал, что вычет не может превышать вообще 1000000 руб., а глядя на вашу переписку создается впечатление, что можно вычесть 1000000 + вычесть еще и проценты, то есть превысить максимальную сумму вычета.

Или я не прав? :roll:
Автор:  Гость [ 20 мар 2008 09:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Chewbacca писал(а):
Господа

я всегда думал, что вычет не может превышать вообще 1000000 руб., а глядя на вашу переписку создается впечатление, что можно вычесть 1000000 + вычесть еще и проценты, то есть превысить максимальную сумму вычета.

Или я не прав? :roll:


Вы правы, 1 000 000 + всю сумму процентов, согласно абз. 5 подп.2 п.1 ст.220 НК РФ:
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Автор:  Гость [ 21 мар 2008 03:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
То есть если я купил квартиру в прошлом году, то в этом году я могу попросить вернуть 1000000 + проценты, реально уплаченные в прошлом году, а затем подавать еще пару лет декларации на возврат только процентов?
Автор:  Chewbacca [ 21 мар 2008 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Право на имущественный вычет по квартире, которая является совместной собственностью, имеет каждый из супругов. Лимит вычета (1 000 000 руб.) в этой ситуации распространяется на обоих. А разделить сумму вычета между собой муж и жена могут в любых долях, написав соответствующее заявление в налоговую инспекцию (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
При этом в заявлении не запрещено указывать, что вычет распределяется в следующей пропорции: 100 процентов — в пользу жены и 0 процентов — в пользу мужа (письмо Минфина от 24 мая 2007 г. № 03-04-05-01/159).

Вопрос: кто-нибудь на практике писал такие письма в налоговую? Интересует содержание и форма такого заявления. Типа, совместное заявление супругов на имя начальника ИФНС или отдельное заявление от жены или мужа? Или что еще??? Параноюсь, так как налорги из-за всякой не так поставленной запятой в возврате денех отказывают...
Автор:  Гость [ 21 мар 2008 16:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Гость писал(а):
То есть если я купил квартиру в прошлом году, то в этом году я могу попросить вернуть 1000000 + проценты, реально уплаченные в прошлом году, а затем подавать еще пару лет декларации на возврат только процентов?


ДА, я подала в том году на 1 000 000 рублей, проценты не подавала - так как 1 000 000 хватило на весь вычет
В этом году подала на проценты за 2006-2007 год, жду ответ ...

PS/ никак не могу зарегистрироваться
Автор:  Гость [ 21 мар 2008 16:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке
Chewbacca писал(а):

Вопрос: кто-нибудь на практике писал такие письма в налоговую? Интересует содержание и форма такого заявления. Типа, совместное заявление супругов на имя начальника ИФНС или отдельное заявление от жены или мужа? Или что еще??? Параноюсь, так как налорги из-за всякой не так поставленной запятой в возврате денех отказывают...


При получении 1 000 000 рублей (пост выше) подавала такое Заявление. Писали одно заявление, подписывала и я и муж. Писали в свободной форме на руководителя ИФНС.
сейчас подала на проценты - тоже написали такое же заявление.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/