В том и дело, что не собирается
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Квартира для нереза http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=574972 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | tragic-magic [ 17 мар 2008 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Квартира для нереза |
Как наиболее выгодно с точки зрения нереза (в смысле 173-ФЗ) рос. юр. лицо может передать нерезу квартиру, принадлежащее данному юр. лицу. Фактически нерез может оплатить лишь четверть от рыночной стоимости квартиры. Соответственно, в случае купли-продажи за 1/4 от рыночной стоимостью у ФНС могут возникнуть вопросы. Аналогичным образом и при дарении не хочется платить большой НДФЛ (нерез является резом с т.з. налогового права). Если кто знает решение - подкиньте мыслей, пожалуйста. Заранее спасибо. |
|
| Автор: | Янгелютик Кашемировый [ 17 мар 2008 18:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
я правильно поняла, что у вас стоит задача передать квартиру, которая стоит на балансе росюрлица за 100 рублей налоговому резиденту РФ же за 25 рублей? квартира как учитывается? как основные средства (что сомнительно) или как долгосрочные вложения? |
|
| Автор: | tragic-magic [ 17 мар 2008 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
Как ОС |
|
| Автор: | Янгел же [ 17 мар 2008 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
tragic-magic писал(а): Как ОС прикольно. ну, продать придется все равно не меньше чем балансовая стоимость с учетом НДС. максимум, что уберете, 20 % с цены. но это все равно чревато. Велик шанс доначислений недоимки по прибыли. а продать просто с рассрочкой платежа? или он в приципе не собирается доплачивать? |
|
| Автор: | tragic-magic [ 17 мар 2008 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
В том и дело, что не собирается
|
|
| Автор: | Янгел [ 17 мар 2008 19:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
мда. и с елки слезть, и попу не ободрать. юрику: взять цену ОС, накрутить НДС, продать за 25% от стоимости. потом надеяться: что ему не доначислят налоговую базу по налогу на прибыль со штрафами и пенями, а также не привлекут его за неисполнение обязанностей налогового агента по уплате НДФЛ за оставшиеся 75% цены (там еще штраф 20% накрутят) физику: забрать себе хату и быстренько свалить отсюда. |
|
| Автор: | Янгелютик Кашемировый [ 17 мар 2008 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
а вообще нехорошо это. как вариант, можете сами доначислить все налоги и полностью уплатить НДФЛ. |
|
| Автор: | Able [ 17 мар 2008 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
Основаниями для проверки цены являются: - внешнеторговая сделка - взаимозависимые лица - бартер - различие в цене на 20% . Если физик и юрик не связаны, то можно попробовать занизить и оснований для проверки цены не будет. Хотя вряд ли несвязанному физику будут задарма квартиру давать. |
|
| Автор: | BC [ 17 мар 2008 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
Все очень просто: продать нерезу- третьему лицу за рынок, третье лицо продаст вашему нерезу за рынок, напишут левую расписку. Потом масса вариантов: просто не взыскивать дебиторку, изобразить третейское разбирательство за кордоном, повалить первую сделку. Третьим лицом нерезом можно сделать юрика, которого резко ликвидировать и списать дебиторку на убытки. Да чо хошь делай. Истинную цену покажете - риск. |
|
| Автор: | steepman1 [ 18 мар 2008 06:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
ниче не выйдет, вопросы возникнут не только у ИФНС, но и ОБЭП, проверено на практике Хотя при большом желании все можно сделать |
|
| Автор: | tragic-magic [ 18 мар 2008 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
Такой вариант. Дарение с отражением балансовой цены БТИ (она раз в 15-20 меньше рынка) в качестве согласованной сторонами стоимости квартиры. Соответственно у юр. лица проблем нет и вопрос с нерезом. Раньше, когда был налог на наследование и дарение налоговой базой была балансовая цена, сл-но НДФЛ – не большой. Но пройдет ли в этом случае и какие риски с налоговой могут возникнуть? К сожалению, не знаю сегодняшней практики. |
|
| Автор: | Янгелютик Кашемировый [ 18 мар 2008 09:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
все риски исходят из того, что цена БТИ сильно меньше рынка. для начала подумайте над уменьшением цены, по которой квартира на балансе Вашем стоит. |
|
| Автор: | BUNNY_ [ 18 мар 2008 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
может у россиянского юрика есть долги перед иностранцем юриком, и он в счет погашения хочет отдать квартирко ) и все-такое ))) о, и какое совпадение, иностранный юрик является внучкой компании, учредителем али бенефициаром которой является нерез... Утренние фантазии на LAWFIRM.ru |
|
| Автор: | tragic-magic [ 18 мар 2008 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Квартира для нереза |
2 BUNNY Ах, если бы... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|