LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Еще раз про ипотеку
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575192		 Страница 1 из 1
Автор:  Тина [ 27 мар 2008 13:35 ]
Заголовок сообщения:  Еще раз про ипотеку
Что-то покинула меня 100% уверенность в правоте. Не дайте пропасть, развейте сомнения :wink: .
Предмет залога - встроенные нежилые помещения. Прав на землю нет/не оформлены (документами сей факт не подтвержден :cry: ).
Т.е. есть риск, что ЗУ в соаренде с собственниками других помещений в здании.
Предположим, в договоре ипотеки нет ни слова про землю.
На основании п3 ИП ПВАС№90 могу я спать спокойно, не опасаясь признания договора незаключенным, ибо даже если права на землю есть, они автоматом считаются заложенными?
Автор:  Tindal [ 27 мар 2008 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Еще раз про ипотеку
Как это прав на ЗУ нет? А у кого есть, у собственника здания? Нежилые помещения юридически есть, как отдельные объекты недвижимости?
Автор:  _TMak_ [ 27 мар 2008 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Еще раз про ипотеку
Тина писал(а):
Что-то покинула меня 100% уверенность в правоте. Не дайте пропасть, развейте сомнения :wink: .
Предмет залога - встроенные нежилые помещения. Прав на землю нет/не оформлены (документами сей факт не подтвержден :cry: ).
Т.е. есть риск, что ЗУ в соаренде с собственниками других помещений в здании.
Предположим, в договоре ипотеки нет ни слова про землю.
На основании п3 ИП ПВАС№90 могу я спать спокойно, не опасаясь признания договора незаключенным, ибо даже если права на землю есть, они автоматом считаются заложенными?


спите спокойно, выделять ЗУ и прописывать его в договоре нужно только если именно ЗУ является "первичным" предметом ипотеки
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/