| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| перевод из жилого в нежилое http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575203 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | wood-goblin [ 27 мар 2008 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | перевод из жилого в нежилое |
ст.22 ЖК. 2 абзац говорит про отдельный вход, 3 абз. говорит о нижерасположенных помещениях Насколько применим 2 абз. к многоквартирному дому. Ситуация многоквартирный дом с разными входами в подъезды. В нашем подъезде 1,2, 3 этажи нежилые, 4 жилой и 5 жилой, Мы имеем квартиру на 4 и 5 этажах, под нами нежилые помещения, на этаже по две квартиры. Возможен ли отказ в переводе, так как на нашем этаже лестничной площадке есть жилая квартира. Может уже кто то по практике прошелся. Хелп, засада полная, горю. |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
Про отказ в переводе ничего точно сказать не могу, но вот пожарный надзор заколебет, если у вас выход из нежилого на эту клетку не заложен. Кажись по ППБ не допускаются, чтобы были выходы из нежилых и жилых помещений на одну лестницу. У меня вот остались такие выходы, так пожарка до сих пор доеб...ся со своими компенсирующими мероприятиями стоимостью обалденной! |
|
| Автор: | wood-goblin [ 28 мар 2008 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
О земляк. Т.е. вы делали отдельный вход, но старые выходы оставили? |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
Вообще я в этом слабот разбираюсь и точно сказать не могу, т.к. делали это все еще до меня. Но ОГПН до сих пор ходит и пишет предписания - выполнить запасные эвакуационные выходы в лестничную клетку жилого дома в соответствии с разработанными и согласованными комп. мероприятиями Ссылку дают на п. 3 ППБ 01-03 (там ничего такого нет). Скорее всего по каким нибудь СНиП положено в таком случае делать их (ну там автодоводчики на все двери, подпор воздуха и прочую фигню) |
|
| Автор: | wood-goblin [ 28 мар 2008 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
У вас отдельный вход в помещение есть |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
wood-goblin писал(а): У вас отдельный вход в помещение есть Есть, с фасада, все культурно. Но двери на лестничную клетку из бывших квартир не заложены. Наверное проектом предусматривалось, но чего-то не сделали этого. Осталась в итоге одна квартира и наши двери. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 28 мар 2008 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
А уменя как раз проблема с отдельным входом, на 4 и 5 этаж его не сделаешь |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
wood-goblin писал(а): А уменя как раз проблема с отдельным входом, на 4 и 5 этаж его не сделаешь Что проектировщики говорят, лестницу внутри помещений устроить из 3-го на 4-й никак? То есть объединить если что не получится? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 28 мар 2008 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
Интересная мысль. 3 этаж не наш, но надо подумать. |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
wood-goblin писал(а): Интересная мысль. 3 этаж не наш, но надо подумать. Опаньки, а я то думал что все нижние - это ваши  Тогда сложно это все будет... Просто если лестницу делать, то получится объединение вашего с невашим, а это, гм, кажись невозможно... |
|
| Автор: | wood-goblin [ 28 мар 2008 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
Еслибы. Видимо с судебной практикой по таким вопросам отсутствует. Х.З. че делать. |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
Да нафиг она нужна, практика судебная в этих случаях. Здесь многое зависит от того, для каких целей будет использоваться помещение в случае его перевода в нежилой фонд. Не знаю ваших планов, но наверняка либо офис, либо мини-отель. По любому придется заниматься переустройством и перепланировкой, и вот здесь появится проект. Проектировщики, когда будут инженерные изыскания на объекте проводить, все равно будут думать о том, чтобы соблюсти СНиП, а там наверняка тоже есть про отдельный вход. Вот они то и скажут, есть ли та самая техническая возможность переустройства. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 28 мар 2008 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
У нас вся проблем в том что чинуши которые подписывают разрешение на перевод, говорят, что нужен отдельный вход. Т.е. если на лестничной площадке есть хоть одна жилая квартира, то не ипет нужен отдельных вход иначе не переведут. Вот и думаю как этот отдельный вход обойти с учетом обстоятельств в целом по дому. |
|
| Автор: | Foxhound [ 28 мар 2008 16:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: перевод из жилого в нежилое |
Да, чинуш там много - целая комиссия как никак 
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|