| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Долевое (214-ФЗ) http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575349 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Дольщик [ 03 апр 2008 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Долевое (214-ФЗ) |
Может ли застройщик удержать часть денежных средств внесенных участником долевого строительства в случае отказа от исполнения договора участником по причинам не указанным в ст. 9 (214-ФЗ)????? |
|
| Автор: | Дольщик [ 03 апр 2008 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Долевое (214-ФЗ) |
Договор подписан и зарегистрирован, а кредит банк не дал. Хочу договор расторгнуть и забрать первый взнос, а Застройщик штрафную санкцию из внесенной части платежа за расторжение берет. Разве он имеет право???? |
|
| Автор: | kf [ 07 апр 2008 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Долевое (214-ФЗ) |
Нужно см договор по поводу законности неустойки от Застройщика. Согласно ст. 10 ФЗ описанный случай является нарушением договора состороны дольщика. Как вариант - дольщику можно требовать судебного расторжения по 451 ГК (существ изменение обстоятельств - невыдача кредита). Практику не смотрел. Представляется. что вопрос неустойки нужно обсуждать с застройщиком индивидуально т.е. дольщик обращается за кредитом в др банк, а застройщик не взыскивает неустойку. |
|
| Автор: | Дольщик [ 07 апр 2008 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Долевое (214-ФЗ) |
Дольщик в другие банки обращаться не стремится (знает, что в других ему тоже откажут или нет желания) Может ли Застройщик применить санкцию к дольщику, который отказывается от исполнения договора по собственным соображениям, не связанным с неисполнением Застройщиком своих обязательств, в виде удержания части внесенной дольщиком первоначальной суммы. Практику не нашел, но встречал упоминания , что Роспотребнадзор расценивает это как нарушения Застройщиком ЗЗПП и штрафует Застройщика за внесение подобной ответственности дольщика. |
|
| Автор: | Ланс [ 08 апр 2008 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Долевое (214-ФЗ) |
Из вашего поста следует, что Дольщик нарушил обязательство односторонним отказом, не основанным на Законе и договоре. Ст. 10 предоставляет застройщику право взыскивать договорную неустойку за неисполнение договора дольщиком. ИМХО у вас в в суде дольщик может говорить об уменьшении неустойки, но не о незаконности ее взыскания Потребнадзор штрафует за внесение в договор условий, ущемляющих дольщика по сравнению с тем как его права даны в законе. У Вас договорная неустойка за односторонний отказ дольщика. ИМХО тут нет нарушений прав физика и ЗЗПП. |
|
| Автор: | Дольщик [ 08 апр 2008 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Долевое (214-ФЗ) |
То есть у застройщика есть все основания взыскать с дольщика определенный процент от первоначального взноса по договору (30-40%) за односторонний отказ от исполнения договора? |
|
| Автор: | Гость [ 08 апр 2008 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Долевое (214-ФЗ) |
Дольщик писал(а): То есть у застройщика есть все основания взыскать с дольщика определенный процент от первоначального взноса по договору (30-40%) за односторонний отказ от исполнения договора? Основания есть  , но вряд ли 30-40% взноса - см. 333 ГК
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|