LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
переуступка прав по договору долевого строительства http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575481 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Mouse [ 10 апр 2008 11:44 ] |
Заголовок сообщения: | переуступка прав по договору долевого строительства |
Коллеги, помогите! Возможна ли переуступка прав по договору долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию? То есть можно ли сказать, что после ввода застройщик свои обязательства выполнил (ну и передавать тогда нечего?). Акты сдачи-приемки не заключены. |
Автор: | _TMak_ [ 10 апр 2008 11:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: переуступка прав по договору долевого строительства |
1. Вы на стороне Застройщика или на стороне дольщика-ФЛ? 2. Какие условия прописаны в первичном инвестконтракте? |
Автор: | Mouse [ 10 апр 2008 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: переуступка прав по договору долевого строительства |
все стороны - юрлица. я со стороны юл, которому хотят переуступить права. Помещения -нежилые. Передача объектов - по актам сдачи-приемки. Сам договор прошел госрегистрацию. Обязанности застройщика - построить и передать по акту сдачи приемки. Я совсем не спец в строй-ве, но сужу по ГК: нельзя передать права по исполненному договору. Правильно ли я понимаю, что до подписания акта сдачи-приемки застройщик не исполнил обязательства и переуступка возможна? |
Автор: | _TMak_ [ 10 апр 2008 17:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: переуступка прав по договору долевого строительства |
недвижка в Москве? доля города есть? выполнены ли обязательства по перечислению платежей за инфраструктуру? позволяет ли первичный инвестконтракт уступку прав / обязанностей в полном объеме? если есть доля города, то скорее всего по инвестконтракту нужно согласие города...... если объект введен в эксплуатацию, есть акт госкомиссии и выполнены все прочие обязательства прописанные в первичном инвестконтракте (в том числе при наличии доли города - акт об окончательной реализации инвестпроекта) - то вопрос: почему не оформлено право собственности (на недвижку и землю)? и в этом случае - давить на оформление прав ![]() |
Автор: | ланс [ 14 апр 2008 08:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: переуступка прав по договору долевого строительства |
После госкомиссии переуступка невозможна, договор исполнен, инвест процесс завершен. Уступка будет ничтожной по притворности. Есть практика. А то развели дискуссию..... ![]() ![]() |
Автор: | unicum [ 14 апр 2008 08:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: переуступка прав по договору долевого строительства |
Ланс, Не так однозначно. ч.2 ст.11 214-фз допускает уступку до момента передачи недвижки по акту, это соответствует предмету ДДУ ( ст. 4). т.е., если есть гос комиссия, то обязательства и договор еще не исполенены т.к. застройщий еще не выполнил об-ва по передаче. То о чем вы писали - касается случая. когда отношения сторон регулируются Законом об инвест деятельности. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |