| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Обеспечение пожарной безопасности http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575580 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Melik [ 15 апр 2008 18:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Обеспечение пожарной безопасности |
Входит ли в обязанность, возложенную на арендаторв "обеспечивать пожарную безопасность" его обязанность выполнять предписания пожарников, следить за исправностью систем пожаротушения, предпринимать меры к ремонту этих систем? Если входит, то получается арендатор должен заключить, к примеру, договор на обслуживание систем потивопожарной защиты.  Спасибо. |
|
| Автор: | Сивутя [ 15 апр 2008 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
у нас подобный спор был с арендодателем. с одной стороны обязанность арендатора соблюдать правила пожарной безопасности и т.п., а с другой... в одном из пунктов договора была фраза о том, что поддержание в рабочем состоянии систем вентиляции и пожаротушения - обязанность арендодателя. вот по этому основанию и отбрыкались от обслуживания пожарки (5000 рэ в месяц  )
|
|
| Автор: | Melik [ 15 апр 2008 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
Да, спасительная фраза! А у нас пожарники при наличии фразы "арендатор обязан обеспечить пож безопасность" выставил предписание собственнику о приведении систем пожаротушения в соответствие со СНИпами. Собственник не успел устранить нарушения к моменту, когда произошел порыв труб системы пожаротушения. Вот и вопрос: кто должен нести ответственность за ущерб? Договор с Водоканалом заключен собственником....., вроде из этого направшивается вывод о том, что собственник должен отвечать за исправность всех труб и проч.... 
|
|
| Автор: | Сивутя [ 15 апр 2008 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
Имхо в вашем случае имеет место попадос для арендатора. Поддержание в рабочем состоянии систем пожаротушения и всяческой пожарной автоматики - это одна из составляющих требования Правил пожарной безопасности (см. в частности пункты 96 и 98 оных). Разграничение зон ответственности регулируется договором аренды. Соответсвенно, я бы выставил арендатору требование о возмещении убытков: а) за штраф пожарников; б) за прорыв трубы. |
|
| Автор: | Igoro [ 15 апр 2008 21:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
кто эксплуатирует помещение, тот и обеспечивает пожарную безопасность обычно арендодатель, арендатор соблюдает |
|
| Автор: | Melik [ 16 апр 2008 00:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
эксплуатирует в каком смысле? пользуется? |
|
| Автор: | Ryrik [ 16 апр 2008 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
Арендатор является пользователем помещения, он обязан обеспечивать и соблюдать пожарную безопасность помещения. Это точняк. |
|
| Автор: | Igoro [ 16 апр 2008 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
Melik писал(а): эксплуатирует в каком смысле? пользуется? нет жешь... к сожалению совсем нет времени... нужна вам раскрыть понятие эксплуатации нежилого помещения не даром помимо арендной платы арендатором зачастую возмещаются экплуатационные расходы арендодателя или отдельно или как часть перменной арендной платы |
|
| Автор: | Сивутя [ 16 апр 2008 20:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
Igoro писал(а): Melik писал(а): эксплуатирует в каком смысле? пользуется? нет жешь... иди иби авэц!
|
|
| Автор: | Igoro [ 16 апр 2008 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
Сивутя писал(а): Igoro писал(а): Melik писал(а): эксплуатирует в каком смысле? пользуется? нет жешь... иди иби авэц! лох, трусы в горох 
|
|
| Автор: | Сивутя [ 16 апр 2008 20:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обеспечение пожарной безопасности |
--- |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|