| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Как застраховаться при сделке http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575581 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Skyscraper [ 15 апр 2008 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Как застраховаться при сделке |
Заранее звиняйте за тривиальность вопроса, однако хотел бы узнать вот такое ваше мнение: 1. Стороны (ЮЛ - Продавец, ФЛ - покупатель) готовятся заключить ДКП недвижки. 2. Разумеется светить лишнюю сумму не желают. 3. Некоторая сумма будет платиться наличкой. 4. Необходимо хоть немного подстраховать покупателя. Пришла в голову дурная мысль, Оцените степень дурости. Берется некое лицо, аффилированное с продавцом, с ним заключается договор передачи права на приобретение недвижки (которое якобы ему принадлежало). В конце концов, не главное чтобы как-то подтвердить принадлежащее ему право, а привязать передачу денег к ДКП недвижимости. Если вдруг какое-нить кидалово или еще какая непруха, можно этот договор вытащить и махать им как ничтожным и требовать деньгов обратно. Что скажете, други? Дурость, да? |
|
| Автор: | lomivdoser [ 15 апр 2008 19:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
а у Вас намерение какое: подстраховать себя без их ведома или они согласны Вас подстраховать? |
|
| Автор: | Skyscraper [ 15 апр 2008 19:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
lomivdoser писал(а): а у Вас намерение какое: подстраховать себя без их ведома или они согласны Вас подстраховать? Ну...как бы это уже второй вопрос. Думаю, что согласие в принципе пробить можно попробовать. |
|
| Автор: | tragic-magic [ 15 апр 2008 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Направление м.б. и верное. A что в данном случае значит "договор передачи права на приобретение недвижки"? |
|
| Автор: | Skyscraper [ 15 апр 2008 19:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
tragic-magic писал(а): A что в данном случае значит "договор передачи права на приобретение недвижки"? Ну как будто тот первым имел право приобрести эту недвижимость, но отказался от этого права в пользу нынешнего покупателя за определенные отступные. конечно фигня. Но как еще это все обозвать? Только такая штука в голову пришла. |
|
| Автор: | lomivdoser [ 15 апр 2008 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
не могу понять, как предложенная схема обеспечит покупателю возврат переданных наличкой денег? я правильно понимаю, что это серые деньги? |
|
| Автор: | Skyscraper [ 16 апр 2008 07:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
lomivdoser писал(а): не могу понять, как предложенная схема обеспечит покупателю возврат переданных наличкой денег? я правильно понимаю, что это серые деньги? Ну как обеспечит..как обеспечит.... Да, деньги серые. В договоре предусматриваем, что в случае, если сделка рушится или не состоится по любым основаниям, то деньги подлежат возврату без каких-либо дополнительных условий и сроков. Вот и все, что на ум приходит. |
|
| Автор: | ррр [ 16 апр 2008 08:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
В обычный ДКП внесите условие по типу "Титульного страхования" - при утрате титула по вступившему суд решению Продавец башляет ________________.  Гарантии достаточно условные. ИМХО проше физику перепродать недвижку своим афиллир лицам и сделать добросовестного приобретателя.
|
|
| Автор: | tragic-magic [ 16 апр 2008 08:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Возможен следующий вариант: 1) Афил. лицо и продавец заключают предварительный ДКП. 2) Афил. лицо уступает покупателю права по предварительному ДКП с условием о возврате денег в случае незаключения основного договора в определенный срок. NB. Если черная сумма будет существенно перевешивать белую, то это может вызвать подозрения у всеразличных правоохранительных органов. |
|
| Автор: | Гость [ 16 апр 2008 08:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
фмзик дает заем афф лицу с условием, что обязательства по возврату прекращаются в случае регистрации прав на недвижку |
|
| Автор: | Янгелютик Кашемировый [ 16 апр 2008 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Гость писал(а): фмзик дает заем афф лицу с условием, что обязательства по возврату прекращаются в случае регистрации прав на недвижку не думаю, что афф.лицо, если это юрик, будет радоваться налогу на прибыль. автору: а из каких соображений продавец не желает светить лишнюю сумму? а покупатель из каких? |
|
| Автор: | Tindal [ 16 апр 2008 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Все бред. |
|
| Автор: | St_Andrew [ 16 апр 2008 10:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Тиндал, гы) Skyscraper писал(а): Берется некое лицо, аффилированное с продавцом, с ним заключается договор передачи права на приобретение недвижки (которое якобы ему принадлежало) Прям как в Англии  ЗЫ. А чем вас не устраивает схема депонирования денег, которые переходят продавцу недвижки в случае регистрации права? Доверительное депонирование, как в схемах слияния и поглощения компаний |
|
| Автор: | Skyscraper [ 16 апр 2008 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Спасибо большое зе участие. В принципе все высказанное по теме не опровергает предложенного вариант за исключением лишь того, что эта схема не особо наша ))) Tindal писал(а): Прям как в Англии Лучшим по моему мнению вариантом был бы заключенный предварительный договор с афф лицом и отказом от него в пользу покупателя. Однако клиенты (как это нередко бывает) далеки от подобных понятий, в связи с чем т.к. выразилось согласие на этот самый договор о передаче права приобретения вынужден идти на него, хотя и не вполне согласен с тем, что он - верх изяччества в данном случае. |
|
| Автор: | St_Andrew [ 16 апр 2008 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как застраховаться при сделке |
Skyscraper писал(а): Tindal писал(а): Прям как в Англии Скажите, пожалуйста, так чем вас не устраивает St_Andrew писал(а): схема депонирования денег, которые переходят продавцу недвижки в случае регистрации права?
Доверительное депонирование, как в схемах слияния и поглощения компаний |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|