1. п.14 ст. 27 ЗК "1 и 2 зоны санитарной охраны водных объектов...". Это что за зверь?

Не понял, какую роль Закон от июля 2007г. сыграл в вопросе возможности приватизации таких участков:

возможносить приватизации этой категории как ограниченной в обороте возможна если это прямо указано в ФЗ. есть такой ФЗ ? - ищите и приватизируйте.

Запуталась

Категория ЗУ - земли особо охраняемых территорий.
Назначение - санаторно-оздоровительный комплекс.
Обременение (?) - ЗУ находится в водоохранной зоне.

Можно такой ЗУ приватизировать?
Вроде бы после закона от июля 2007 года ограничений больше нет, но всё-таки...
И еще пара тупых вопросов:
1. п.14 ст. 27 ЗК "1 и 2 зоны санитарной охраны водных объектов...". Это что за зверь?

2. Я так понимаю, что наш ЗУ входит в категорию земель особо охраняемых территорий, по тому основанию, что раньше такие земли входили в группу природоохранных земель как земли водоохранных зон(ст.97 ЗК). В 2006 из этой группы водохранные земли были исключены... И что теперь? Какое основание причислять наш ЗУ к указанной категории, может его назначение - под санаторий?

Как показала последняя практика, в связи с тем, что пояса зон санитарной охраны четко не установлены по большинству водных объектов (по крайней мере, 2-й зоны), ограничения на приватизацию не действуют. По этому поводу были совещания и Роснедвижимости, и ФРС, и администраций субъектов РФ.
Категория ЗУ "земли особо охраняемых территорий и объектов" очень часто присваивалась земельным участкам, на которых располагались санатории, оздоровительные лагери и проч. И вовсе не потому, что эти территории "входили в группу природоохранных земель как земли водоохранных зон (ст.97 ЗК)", а просто потому, что эта категория являлась наиболее близкой к их назначению. В обороте такие земли как-либо специально не ограничены, если это не заповедник и проч.
Вид разрешенного использования ЗУ в вашем случае, видимо, указан как "для эксплуатации (функционирования, размещения или что-то в том же духе) санаторно-оздоровительного комплекса", что является правильным, если соответствует действительности.

До з-на № 212-ФЗ от 24.07.07 приватизация ЗУ в водоохранной зоне была запрещена ст.28 з-на о приватизации.




А почему Вы думаете, что земли категории особо охраняемых территорий ограничены в обороте?

А почему Вы думаете, что земли категории особо охраняемых территорий ограничены в обороте?

Поясняю для непонятливых.
В соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;...
4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;...
14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Согласно же п. 2 ст. 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли:
1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
2) природоохранного назначения;
3) рекреационного назначения;
4) историко-культурного назначения;
5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Так вот, земли, указанные в пп. 3 п. 2 ст. 94 ЗК РФ в обороте не ограничены.
При этом санаторно-оздоровительный комплекс является объектом рекреационного назначения, соответственно земельный участок, им занятый, может быть приватизирован.
У кого это не получается, велкам, поможем за скромное вознаграждение.

Про пояса зон санитарной охраны водных объектов уже писал.

8)
автор, а где Ваша земля то? если Сочи и 2-я зона, то Вы в пролете..

а в общем: в соответствии со ст. 27 ЗКРФ земельные участки особо охраняемых природных территорий отнесены к землям, ограниченным в обороте, и не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участками особо охраняемых природных территорий.
еще и воодоохранная зона всё осложняет...

берите в аренду и не парьтесь...

Нет, у нас ЗУ из земель особо охраняемых территорий, а не особо охраняемых ПРИРОДНЫХ территорий. Чувствуете разницу? А она есть (С)
Первое понятие (ст.94 ЗК) шире и включает в себя второе (ст.95).

Означает ли это, что категория ЗУ тоже должна была поменяться?

Катулл приватизировал не один и не два таких участка, уважаемый. И смело может сказать что у вас не аргументы а чушь собачья. Потрудитесь вникнуть в суть вопроса прежде чем тявкать.

Полностью поддержу уважаемого представителя власти )

Когда-то и со мной в таком тоне разговаривали..., а теперь

... расту...

Нет, у нас ЗУ из земель особо охраняемых территорий, а не особо охраняемых ПРИРОДНЫХ территорий. Чувствуете разницу? А она есть (С)
Первое понятие (ст.94 ЗК) шире и включает в себя второе (ст.95).