| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| срок по предварительному договору аренды http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575783 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | начинающий_ [ 24 апр 2008 08:10 ] |
| Заголовок сообщения: | срок по предварительному договору аренды |
Уважаемые, подскажите, пожалуйста. В предварительном договоре аренды было указано, что он "1. заключен на 11 мес.20 дней. Если по истечении данного срока право собственности на помещение не будет зарегистрировано (комментарий - оно не зарегистрировано), Арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив за 15 дней". Далее указано: "2. при отсутствии своевременно направленного уведомления о расторжении договора, срок действия Договора продлевается автоматически на тот же срок с сохранением всех предусмотренных в нем условий". Арендатор хочет съехать из "арендуемого" офиса. Но, если считать договор пролонгированным снова на 11 мес. 20 дней, то очередное право сообщить о расторжении договора появится только в октябре. Волнует судьба Страхового депозита (он платился сверх предварительных платежей за пользование помещением). в Предварительном договоре указано, что в случае досрочного прекращения Предварительного договора по инициативе Арендатора, он не возвращается, как и иные платежи. А в случае расторжения Предварительного договора по п. 1, Страховой депозит возвращается. Можно ли сейчас сослаться на то, что т.к. свидетельство о собственности не получено Арендатор решил воспользоваться правом, предусмотренным в п. 1? Текст большой... но так нужна помощь... |
|
| Автор: | Igoro [ 24 апр 2008 11:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: срок по предварительному договору аренды |
а исковые требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки вас не устраивают? |
|
| Автор: | Tindal [ 24 апр 2008 12:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: срок по предварительному договору аренды |
Что за бред? Предварительный договор может только предусматривать заключение основного в определенный срок. Если в течении этого срока основной договор не заключается - все, адье.+ разве что можно взыскать неустойку за несовершение действий по заключению основного договора в срок. |
|
| Автор: | dzenja [ 24 апр 2008 13:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: срок по предварительному договору аренды |
По сказанному получается, что первое уведомление вы пропустили. Следующее - только в октябре. В таком случае, депозит Вы потеряете, если досрочно расторгните предварительный договор. Положения о сроке согласованы сторонами, в том числе и его автоматическое продление. |
|
| Автор: | Casual [ 24 апр 2008 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: срок по предварительному договору аренды |
Какой депозит по предварительному договору? Что такое предварительные платежи за пользование помещением? Любые платежи по предварительному договору - это очень скользкая штука. Поддерживаю Igoro ... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|