а как формально связаны договор соинвестирования и договора аренды земельного участка
мухи отдельно, котлеты отдельно
вы больше беспокойтесь, согласует ли город такое изменение ИК
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| хелпните по соинвестированию http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=575787 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | инвестор [ 24 апр 2008 09:39 ] |
| Заголовок сообщения: | хелпните по соинвестированию |
господа, кто может помочь с практикой, суть в следующем: инвестор по инвест контракту с городом строит нежилое помещение, хочет привлечь соинвестра, для чего заключает с ним договор долевого участия, проблема в том, что договор аренды земли краткосрочный. вопрос - на практике возможно зарегить долевое участие пир краткосрочном договоре ??? заренее спасибо откликнувшимся |
|
| Автор: | _TMak_ [ 24 апр 2008 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
это нормально когда договор аренды ЗУ под строительство и проектирование краткосрочный. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 24 апр 2008 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
а как формально связаны договор соинвестирования и договора аренды земельного участка мухи отдельно, котлеты отдельно вы больше беспокойтесь, согласует ли город такое изменение ИК |
|
| Автор: | инвестор [ 24 апр 2008 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
то что короткий договор это нормально, согласен. суть вопроса была следующая: при регистрации договора долевого участия автоматом регистрируется залог прав аренды, а если права аренды по краткосрочному не подлежат гос.регистрации и следовательно невозможность зарегистрировать залог права которое само не прошло регистрацию может послужить отказом в регистрации самого договора долевого участия. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 24 апр 2008 16:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
так долевое участие или соинвестирование? определитесь |
|
| Автор: | инвестор [ 24 апр 2008 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
долевое участие - нам нужна регистрация отношений |
|
| Автор: | _TMak_ [ 24 апр 2008 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
чево-то непонятно, Вам вот это нужно: Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве 1. Разрешение на строительство (представляется участником долевого строительства, обратившимся за регистрацией первым); Проектная декларация (представляется участником долевого строительства, обратившимся за регистрацией первым); 2. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений (представляется участником долевого строительства, обратившимся за регистрацией первым); 3. Документ, подтверждающий право собственности или право аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объектов недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства (представляется участником долевого строительства, обратившимся за регистрацией первым); 4. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства; Договор участия в долевом строительстве. или что-то другое? |
|
| Автор: | инвестор [ 24 апр 2008 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
да перечеть этот. но при регистрации договора долевого участия, должны зарегистрировать залог либо земельного участка находящегося в собственности либо прав на земельный участок - ст.13 от 30.12.2004 N 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ", а если право на земельный участок не регистрируется в силу того что менее 1 года, как зарегистрировать залог ??? |
|
| Автор: | _TMak_ [ 24 апр 2008 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
а у Вас привлекаемый соинвестор - физик? или юрик? + здание полностью нежилое или смешанное? |
|
| Автор: | инвестор [ 24 апр 2008 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
все юрики, стройка вся нежилая |
|
| Автор: | _TMak_ [ 24 апр 2008 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
а тогда зачем Вам 214-ФЗ? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 24 апр 2008 17:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ Принят Государственной Думой 15 июля 1998 года Одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 02.01.2000 N 22-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 215-ФЗ) |
|
| Автор: | _TMak_ [ 24 апр 2008 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: хелпните по соинвестированию |
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|