| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Приобретение ЗУ под условием... http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=576253 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | blackmag [ 19 май 2008 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Приобретение ЗУ под условием... |
Есть необходимость приобрести НИ и ЗУ (что в аренде по этим НИ). Проблем тут особо нет - НИ по договору купли-продажи, а ЗУ - по договору перейнайма, благо аренда на 49 лет. Но интерес представляет не эти два объекта НИ. А то, что собственник НИ скоро получит в собственность смежный ЗУ намного большего размере. Как вот привязать условие получения этого большого ЗУ, у которого даже сейчас кадастрового, кажется, номера даже нет, с исполнением обязательств по договору купли-продажи? ст. 157 ГК РФ под условием понимает событие, а не действие, которое прямо не зависит от воли сторон договора. То есть его возникновение носит вероятностный характер. но как быть здесь? К тому же по ЗК РФ ст. 37 п. 1 Цитата: Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет
|
|
| Автор: | Строитель [ 20 май 2008 07:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
blackmag писал(а): Как вот привязать условие получения этого большого ЗУ, у которого даже сейчас кадастрового, кажется, номера даже нет, с исполнением обязательств по договору купли-продажи? В смысле привязать? поподробнее. |
|
| Автор: | blackmag [ 20 май 2008 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Строитель писал(а): blackmag писал(а): Как вот привязать условие получения этого большого ЗУ, у которого даже сейчас кадастрового, кажется, номера даже нет, с исполнением обязательств по договору купли-продажи? В смысле привязать? поподробнее. собственник НИ и арендатор ЗУ под ним имеет возможность и уже оформляет в собственность смежный участок. Мы хотим купить НИ и тот ЗУ, который он приобретет в будущем, однако отношения надо оформить уже сейчас. |
|
| Автор: | Строитель [ 20 май 2008 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
blackmag писал(а): Строитель писал(а): blackmag писал(а): Как вот привязать условие получения этого большого ЗУ, у которого даже сейчас кадастрового, кажется, номера даже нет, с исполнением обязательств по договору купли-продажи? В смысле привязать? поподробнее. собственник НИ и арендатор ЗУ под ним имеет возможность и уже оформляет в собственность смежный участок. Мы хотим купить НИ и тот ЗУ, который он приобретет в будущем, однако отношения надо оформить уже сейчас. можно было бы предварительный договор купли-продажи, но без кадастрового номера голяк других вариантов пока не вижу если будет номер, то предварительный катит |
|
| Автор: | blackmag [ 20 май 2008 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
как говорится и я того же мнения. Но хочется все же что-то иного... |
|
| Автор: | Медленный газ [ 20 май 2008 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Если собственник НИ - юрик, то купите этого юрика. Или как-то с его согласия влезть вместо него в процесс оформления большого участка. Смотря в чем там ситуация и на какой стадии оформление... А без кадастрового номера действительно предмета сделки не будет. |
|
| Автор: | blackmag [ 20 май 2008 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Медленный газ писал(а): Если собственник НИ - юрик, то купите этого юрика. Или как-то с его согласия влезть вместо него в процесс оформления большого участка. Смотря в чем там ситуация и на какой стадии оформление... А без кадастрового номера действительно предмета сделки не будет. в том и дело, что физ лицо... |
|
| Автор: | Медленный газ [ 20 май 2008 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Ну, создайте вместе с этим физиком юрика, начните на юрика оформление большого участка, а потом купите у этого физика его долю в юрике. Для полноты он может в этого юрика вложить как вклад в уставник свою нынешнюю недвижку. Долю покупайте с рассрочкой платежа. Что тут еще можно придумать более-менее юридически понятное?.. 
|
|
| Автор: | Tindal [ 20 май 2008 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Как физик оформляет на себя этот смежный ЗУ? |
|
| Автор: | blackmag [ 20 май 2008 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Tindal писал(а): Как физик оформляет на себя этот смежный ЗУ? собственность или аренду скорее всего. скоро будет постановление о предоставлении... |
|
| Автор: | Tindal [ 20 май 2008 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
blackmag писал(а): Tindal писал(а): Как физик оформляет на себя этот смежный ЗУ? собственность или аренду скорее всего. скоро будет постановление о предоставлении... И че без конкурса? |
|
| Автор: | blackmag [ 20 май 2008 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Приобретение ЗУ под условием... |
Tindal писал(а): blackmag писал(а): Tindal писал(а): Как физик оформляет на себя этот смежный ЗУ? собственность или аренду скорее всего. скоро будет постановление о предоставлении... И че без конкурса? пока без понятия, обещал "решить". Как уж он там и чего... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|