| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Целевое назначение з.у. и строительство http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=576383 |
Страница 1 из 4 |
| Автор: | Catull [ 26 май 2008 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Целевое назначение з.у. и строительство |
Целевое назначение з.у.: для эксплуатации базы отдыха. З.у. в собственности. Получено разешение на строительство этой самой базы отдыха. Сижу и сам себя убеждаю что все нормально и все соответствует назначению участка. Убедите и вы меня  А то чота все равно какая-то паника при упоминании цены вопроса )))
|
|
| Автор: | Строитель [ 26 май 2008 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Catull писал(а): Целевое назначение з.у.: для эксплуатации базы отдыха. З.у. в собственности. Получено разешение на строительство этой самой базы отдыха. Сижу и сам себя убеждаю что все нормально и все соответствует назначению участка. Убедите и вы меня А то чота все равно какая-то паника при упоминании цены вопроса )))Пётр, не паникуй  всё путём |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 26 май 2008 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
все ок, если не считать, что эксплуатировать то, чего нет нельзя а строить на з/у предназначенном под эксплуатацию, а не под стройку тоже нельзя а так все ОК |
|
| Автор: | Catull [ 26 май 2008 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): все ок, если не считать, что эксплуатировать то, чего нет нельзя а строить на з/у предназначенном под эксплуатацию, а не под стройку тоже нельзя а так все ОК Там предистория. Была старая база ее снесли нах под надзором Администрации с актами и прочей лабудой ) И получили разрешение на строительство новой. |
|
| Автор: | Catull [ 26 май 2008 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): все ок, если не считать, что эксплуатировать то, чего нет нельзя а строить на з/у предназначенном под эксплуатацию, а не под стройку тоже нельзя а так все ОК И вообще Анна, ваше предложение менять ц.н. на период строительства выглядит несколько абсурдно ) |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 26 май 2008 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Петь, не знаю почему, но так реально делают.... помнится, я тебе показывала судебный акт, по которому даже проектировать на стадии П нельзя без з/у под строительство
|
|
| Автор: | Catull [ 26 май 2008 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): Петь, не знаю почему, но так реально делают.... помнится, я тебе показывала судебный акт, по которому даже проектировать на стадии П нельзя без з/у под строительство Ну ты кстати наверное имеешь в виду р.и. - разрешенное использование... Вот его тоже можно не менять, я так думаю... Хотя теоретически можно и обратиться в Администрацию. А вот целевое назначение - блин, ну не вижу я тут оснований для изменения. |
|
| Автор: | Строитель [ 26 май 2008 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): Петь, не знаю почему, но так реально делают.... помнится, я тебе показывала судебный акт, по которому даже проектировать на стадии П нельзя без з/у под строительство где-то видал утверждение местного арбитража, что при наличии разрешения на стр-во об остальном можно не беспокоиться |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 26 май 2008 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
ну, мой суд был давно - тогда об АРИ еще не знали но вот зачем-то наш девелопмент сейчас меняет ц.н., получив АРИ на стройку с последующей эксплуатацией  поспрошаю |
|
| Автор: | Строитель [ 26 май 2008 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
тут вот в ЗеКа нарыл Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; Целевое назначение - в данном случае это категория ЗУ т.е. если с категорией всё в порядке и разрешённое использование установлено, то остальное по барабану |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 26 май 2008 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Динь, возможно, в регионах, но не в Мск))) |
|
| Автор: | Строитель [ 26 май 2008 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): Динь, возможно, в регионах, но не в Мск))) Анют, а тут особый случай - собственность  в Мск аренда, вот и они и изгаляются над застройщиками |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 26 май 2008 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
тогда, да - это в корне меняет дело извиняюсь перед Петром, я плохо читала условия задачи 
|
|
| Автор: | Строитель [ 26 май 2008 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): тогда, да - это в корне меняет дело извиняюсь перед Петром, я плохо читала условия задачи просто твоё правосознание исковеркано ужосами Московского правоприменения
|
|
| Автор: | nars [ 26 май 2008 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Catull писал(а): Целевое назначение з.у.: для эксплуатации базы отдыха. З.у. в собственности. Получено разешение на строительство этой самой базы отдыха. Сижу и сам себя убеждаю что все нормально и все соответствует назначению участка. Убедите и вы меня А то чота все равно какая-то паника при упоминании цены вопроса )))"Целевое назначение" что за зверь? Строитель написал уже что это тоже самое, что и категория, но "для эксплуатации базы отдыха" - это точно не категория земли! Чтобы могли убедить или разубедить оптимально конечно, если Вы напишите как в кадастровом плане указаны Категория и Разрешённое использование земли + что указано в самом свидетельстве о праве собственности. |
|
| Автор: | Строитель [ 26 май 2008 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
nars писал(а): Catull писал(а): Целевое назначение з.у.: для эксплуатации базы отдыха. З.у. в собственности. Получено разешение на строительство этой самой базы отдыха. Сижу и сам себя убеждаю что все нормально и все соответствует назначению участка. Убедите и вы меня А то чота все равно какая-то паника при упоминании цены вопроса )))"Целевое назначение" что за зверь? Строитель написал уже что это тоже самое, что и категория, но "для эксплуатации базы отдыха" - это точно не категория земли! Чтобы могли убедить или разубедить оптимально конечно, если Вы напишите как в кадастровом плане указаны Категория и Разрешённое использование земли + что указано в самом свидетельстве о праве собственности. скорее всего в данном случае это и есть разрешённое использование, которое я так полагаю плавно перетекло в кад. план из распоряжения местного ГаДа о продаже ЗУ, за неимением град. регламента |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 27 май 2008 09:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Нарс, московская арбитражная практика богата решениями, где юристы, начитавшись ст. 7 ЗК утверждали, что целевое назначение исчерпывается данной статьей. Неубедительно, но 100%-но судится, что дали под базу отдыха - и если ты там построишь спортлагерь - будет нецелевое. Впечатляет. я больше против ветра не ... сами знаете что |
|
| Автор: | ланс [ 27 май 2008 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Автору : Град план участка у вас оформлялся при выдаче разрешения ? Что в этом плане написано про вид разрешенного использования ? |
|
| Автор: | nars [ 27 май 2008 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Anna Boukina писал(а): Нарс, московская арбитражная практика богата решениями, где юристы, начитавшись ст. 7 ЗК утверждали, что целевое назначение исчерпывается данной статьей. Неубедительно, но 100%-но судится, что дали под базу отдыха - и если ты там построишь спортлагерь - будет нецелевое. Впечатляет. я больше против ветра не ... сами знаете что Анна, многие юристы также считают что целевое назначение это тоже самое, что разрешённое использование. Есть предмет для дискуссий: "что такое целевое назначение?". Особенно московская практика богата использование термина "целевое назначение". Особенно в земельных отношениях. Поэтому не вижу смысла уходить сейчас в дискусси на эту тему и попросила инфу из документов на участок, чтобы можно было убедить или разубедить автора темы  Можно конечно предположить (некоторые коллеги в дискуссии это уже предположили), что ЦН в этом случае это РИ. Зачем гадать, когда есть доки на участок. |
|
| Автор: | ланс [ 27 май 2008 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Целевое назначение з.у. и строительство |
Автору: В каком док-те у вас указано на вид р. использования - "для эксплуатации...." ? что в кадастре по поводу ври ? что в егрп по поводу ври ? На каком основании приобретали право на участок и что там про категорию и ври ? В предыстории участка есть документы администрации в отношении целевого использования ? + вопрос есть ли град план участка ? То, что выдали разрешение -не относится к режиму участка + разрешение можно оспорить. |
|
| Страница 1 из 4 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|