Арендатор не заплатил за аренду недвижки.
Долгосрочный договор аренды зарегистрирован, тем не менее, не был, следовательно, является незаключенным.
Хочу взыскивать неосновательное обогащение, однако, выяснилась еще одна пикантная подробность. Оказывается Арендодатель не регистрировал свою ПС на объект аренды .
Как считаете, имеет смысл предъявлять иск, или суд пошлет лесом?

как интересно, а галвное, ново)))))
пс по каким причинам не было зарагено?
и что это вообще за объект?
- не раее ли это возникшее право - до 98г
-не реконтсрукция и тп ли это
если это новое строительство, то был ли акт госкомиссии?

- ПС не регили по раздолбайству арендодателя (у него еще такой незарег. недвижки - пруд пруди);
- ПС возникло в процессе приватизации в 93, однако в акт оценки к плану приватизации объект не включен.
- Не знаю, есть ли шанс признать его временным сооружением (каркасные металлические стены), стоИт однако объектик на фундаменте

кароче, если тот кто его приватизировал и тот кто сдал - одни и те же лица то имеем ранее возникшее право которое не нуждается в госрегистрации. То что есть шероховатости в приватизации мне кажется в процессе с арендой не проканает, тк арендатор не то лицо, которое вправе оспаривать пс.

Да. арендодатель=приватизатору.
Вопрос в том, как доказать суду, что имущество действительно наше (т.е. что мы его приватизировали), и, следовательно, мы имеем право брать деньги за его использование?
Второй вопрос, а надо ли это будет доказывать суду?

А разве при приватизации вы не заключали договор купли-продажи этого имущества?

кароче, если тот кто его приватизировал и тот кто сдал - одни и те же лица то имеем ранее возникшее право которое не нуждается в госрегистрации. То что есть шероховатости в приватизации мне кажется в процессе с арендой не проканает, тк арендатор не то лицо, которое вправе оспаривать пс.
Те договор не недействителен, а только лишь не заключен.
Вопрос о том, взыщут ли бабки зависит от наличия акта приема передачи по незарегенному договору.
Если акт есть - бабки взыщут какая сумма не знаю, надо думать, не могу однозначно сказать будет ли это неосновательное обогащение, скорее всего оно, но не арендная плата точно)))
на скорую руку так.

Тиндала как всегда выдает отсутствие опыта
В лохматые девяностые никаких договоров не было, были решения какого нить органа и акт передачи в уставный капитал, и это в лучшем случае. А еще имущество успешно передавалось с баланса на баланс. И это было основанием для признания права собственности
какое было золотое время))) а были еще тн народные предприятия, кто сталкивался - поймет

Те договор не недействителен, а только лишь не заключен

мне Тузов не указ)))