LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
Будет аренда или нет??? http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=576499 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Виктор& [ 02 июн 2008 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Будет аренда или нет??? |
Регистрируем фирму по новому адресу. Для этого вроде необходима заключить договор аренды помещение где будет находится исполнительный орган ООО. Но тут приносят договор о сотрудничестве. В договоре говорится о совместной деятельности направленной на повышение рентабельности, увеличение прибыли и т.д. в том же духе. Для реализации предмета договора стороны оказывает друг другу услуги (консультационные, представительские и всякие другие «вода сплошная») и дальше. Для непосредственной разработки и осуществления общей программы одна сторона предоставляет другой стороне нежилое помещение для успешной реализации задач, вытекающих из настоящего договора. По сути это договор аренды нежилого помещения. А раз так то должен быть определен размер арендной платы, если он не определен то и договор считается не заключенным. А в этом «чудо договоре» записано: «Стороны согласились с тем, что оплата услуг каждой из сторон, а также распределение прибыли по выполненным проектам и программам производится с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору. Платежи осуществляются в порядке безналичного расчета на основании выставленных сторонами счетов в соответствии с требованиями действующего законодательства» То есть стороны размер арендной платы на момент подписания договора не определили, а раз так то и договор не заключили и оснований размещать исполнительный орган ООО в переданном помещении нет. Хотя сегодня понедельник и все может быть. Коллеги, подскажите, я прав или нет?????? |
Автор: | Пьяный ежик [ 02 июн 2008 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Виктор& писал(а): По сути это договор аренды нежилого помещения. А раз так то должен быть определен размер арендной платы, если он не определен то и договор считается не заключенным. А в этом «чудо договоре» записано: «Стороны согласились с тем, что оплата услуг каждой из сторон, а также распределение прибыли по выполненным проектам и программам производится с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору. Платежи осуществляются в порядке безналичного расчета на основании выставленных сторонами счетов в соответствии с требованиями действующего законодательства» То есть стороны размер арендной платы на момент подписания договора не определили, а раз так то и договор не заключили и оснований размещать исполнительный орган ООО в переданном помещении нет. Хотя сегодня понедельник и все может быть. Коллеги, подскажите, я прав или нет?????? Я это, скромно замечу, что ст. 654 относиться только к зданиям и сооружениям. Применение ее "в лоб" к помещениям неоднозначно. Использование подобных договоров "под адрес", достаточно распространенная практика. Единственное, в вашем имеет место "корявая" формулировка. Должно быть - "стороны совместно используют помещение... ". И все вопросы "аренды" отпадают. |
Автор: | Tindal [ 02 июн 2008 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
В чем проблема не выебываться, а заключить нормальный договор аренды? |
Автор: | Виктор& [ 02 июн 2008 14:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
А можно ли получить «юридический адрес» не имея заключенного договора аренды???? |
Автор: | Виктор& [ 02 июн 2008 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Tindal писал(а): В чем проблема не выебываться, а заключить нормальный договор аренды? Адресодатели хотят получать нал на лапу. P.S. Ни как не могу найти тему о предоставлении ифнс адресов для регистрации, вроде была |
Автор: | Пьяный ежик [ 02 июн 2008 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Закон не требует наличия договора аренды для регистрации по адресу указанному в заявлении. Адрес может быть любой (существующий). Другой разговор, что за отсутствие по указанному адресу может быть "ай-ай" в административном порядке. Ну и плюсь запишут в "однодневки". |
Автор: | Виктор& [ 02 июн 2008 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Заключение договора аренды не предусматривает, а законность нахождения исполнительного органа предусматривает. Законность соблюдает или собственник или арендатор. Или возможно и другие законные основания нахождения исполнительного органа в данном помещении? |
Автор: | Пьяный ежик [ 02 июн 2008 14:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Не законность, а только наличие ![]() |
Автор: | Anna Boukina [ 02 июн 2008 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Пьяный ежик писал(а): Не законность, а только наличие ![]() поддерживаю |
Автор: | Виктор& [ 02 июн 2008 15:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Если я подам сведения о месте нахождения ООО зная, что ни каких оснований там находится у ООО нет, то это не будет являться подачей заведомо ложных сведений? |
Автор: | Пьяный ежик [ 03 июн 2008 09:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Не будет, если ЕИО находится по этому адресу. ![]() |
Автор: | Sheridan [ 04 июн 2008 09:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Вообще конечно нужно весь договор посмотреть на предмет "относимости" его условий с отношениями аренды. Мож и можно его с натяжкой "арендным" считать. А так, вообще в ст. 614 указано, что в качестве арендной платы за имущество целиком или его часть можно установить предоставление арендатором каких-либо услуг. В вашем случае так ведь? Вообще ситуация конечно спорная ИМХО во всём , что касается аренды , если захотеть, ко всему прикопаться можно. Так, например в ГК и вообще где-либо нет специальных правил, регулирующих аренду(найм) нежилых помещений в составе зданий/сооружений, как например в случае с наймом жилых, поэтому вроде можно применять здесь общие правила об аренде и противоречия с ст. 625 не будет, хотя ВАС в инф.письме от 2000г. говорит, что здесь по аналогии ,значица, нужно применять правила об аренде зданий/сооружений... Вот вам ещё одно подтверждения глобальной тенденции унификации права как материального, так и на практике!!)))) А так вообще конечно неясно чё договор аренды не захотели заключать??? чтоб с регистрацией не париться..? так заключите на 11 мес., а потом продляйте каждый раз ещё на 11 вот и всё. |
Автор: | Виктор& [ 04 июн 2008 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Будет аренда или нет??? |
Это такая фишка у организаций решающих вопросы регистрации юр лиц. Можно получить адрес по договору аренды, субъаренды или по договору совместной деятельности. Последнее обычно дешевле. Те к кому мы обратились не желают заключать аренду или субъаренду, только сов. деятельность, дабы не светить арендные платежи. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |