| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| и снова ДДУ http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=577012 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | blackmag [ 30 июн 2008 08:00 ] |
| Заголовок сообщения: | и снова ДДУ |
У физлица имеется ДДУ от 25.10.2005 г., по которому ему должна передатся 3-км квартира в декабре 2007 г. Заключил такой договор он с потребительским жилищно-строительным кооперативом. Дом сдан был 03.04.2008 г. Однако после подписания актов представитель ПЖСК зачеркнула напечатанную дату и вписала 29.12.2007 г. и поставила рядом свою подпись. Квартира была передана многочисленными недоработками и нарушениями СНиПов, о чем есть соответствующая экспертиза и акт подписан с учетом этих замечаний. Застройщик - ПЖСК никаких действий по устранению не предприняло до сих пор. Еще везде в документах параллельно подписывается некий АКГУП "Алтайстройзаказчик". В договоре есть несколько интересных пунктов: 1. Цитата: 4.1.3 Без доверенности вести общие дела по предмету настоящего договора... Обязанности Участника-2: 4.2.2. Одновременно с платежами по финансированию долевого строительства вносить 2% от суммы каждлого взноса на содержание ПЖСК в кассу ЖСК. 2. Договор не зарегистрирован в ФРС. Вопросы: 1. Не уверен, что у ПЖСК была земля в собственности или аренде. 2. Не могу определить даже примерно роль АКГУП 3. Каковы последствия отсутствия регистрации ДДУ? 4. В связи с тем, что Участником-1 выступает ПЖСК не окажется ли так, что это отношуения внутри кооператива или вообще (судя по приведенным фразам) это договор простого товарищества в такой завуалированной форме? |
|
| Автор: | slimer [ 30 июн 2008 08:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова ДДУ |
Вы уверены в том, что договор подлежал регистрации в ФРС? Название договора как "Договор долевого участия" не всегда означает, что данный договор заключен в рамках 214-ФЗ. |
|
| Автор: | Ладо [ 30 июн 2008 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова ДДУ |
Вы сейчас хотите рег-ть этот договор в ФРС ? В чем вообще ваш основной вопрос ? Предъявить договорные неустойки? устранение дефектов работ ? |
|
| Автор: | blackmag [ 06 июл 2008 18:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: и снова ДДУ |
Ладо писал(а): Вы сейчас хотите рег-ть этот договор в ФРС ? В чем вообще ваш основной вопрос ? Предъявить договорные неустойки? устранение дефектов работ ? я не знаю, надо ли его регить... хочу неустойку и компенсацию, чтобы провести ремонт, то есть соразмерное уменьшение цены услуги |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|