LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Аренда 11 мес.
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=577415		 Страница 1 из 1
Автор:  wood-goblin [ 16 июл 2008 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Аренда 11 мес.
Стороны подписали три 11 месяных договоров аренды, ну типа чтобы не регить в ФРС.
Собственно вопрос, возможно ли отказаться, направив письменное уведомление, от двух последующих 11 месячных договоров. И работает ли это.
Автор:  простофиля [ 16 июл 2008 11:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Можно вообще не замарачиваться, так как последующий договор аренды будет считаться не заключенным.
Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Передачи по последующим договорам ведь не было :D ?
Значит забить ваще. Ну или уведомление послать из вежливости.
Автор:  Ахурамазда [ 16 июл 2008 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
не работает ни фига, ни из практических соображений - сменился за это время у одной из сторон директор, наименование, и псё... :cry: бумажку можно выкинуть

ни из юридических - в суде заявлять о подписании трёх договоров на 11 мес с целью уклонения от регистрации....??? :lol:
Автор:  wood-goblin [ 16 июл 2008 11:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Вот я тоже так думаю.
Особливо по передачи помещения. :lol:
Автор:  dzenja [ 16 июл 2008 11:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Во замутили...

А не проще ли было заключить один на 11 мес. с автоматической пролонгацией на тот же срок. И регить не надо...
Автор:  wood-goblin [ 16 июл 2008 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Это российская действительность, клиент вначале навернет не понятно что, а ты потом расхлебываешь :evil:
Автор:  Anna Boukina [ 16 июл 2008 12:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
dzenja, ваше предложение не отражает бизнес-реальности. Нет гарантии, что с вами как арендатором продлят именно на 5 лет как вы хотите, а не кинут по истечении очередных 11 месяцев - раз. Для арендодателя - невозможность зачастую закрепить прогрессивную ставку арендной платы

по существу вопроса - мы всегда расходимся по-доброму. Заключаем доп о досрочном расторжении всех последующих договоров
Автор:  wood-goblin [ 16 июл 2008 12:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Я тоже за то что бы по доброму, но кто знает как там арендаторы поведут себя.
Автор:  Anna Boukina [ 16 июл 2008 12:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
обычно - нормально, если до выезда остается 2-3 месяца. Ну и обычно о праве расторгнуть договор что-то пишут в договоре)))
ну, депозит потеряете если что...
Автор:  wwwer [ 16 июл 2008 12:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
отрубите им свет и воду
Автор:  wood-goblin [ 16 июл 2008 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
У нас реконструкция будет, вернее из двух помещений из которых одно нежилое, а другое жилое, сделают одно нежилое.
Поэтому расторгать все равно придется, а потом будет новый объект
Автор:  Ахурамазда [ 16 июл 2008 12:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Anna Boukina писал(а):
Для арендодателя - невозможность зачастую закрепить прогрессивную ставку арендной платы


предусматривали в краткосрочных возможность их пролонгации, оговаривая, что, в случае пролонгации арендодатель в праве пересмотреть ставку по таким-то основаниям на такой-то размер
Автор:  tragic-magic [ 23 июл 2008 13:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
простофиля писал(а):
Можно вообще не замарачиваться, так как последующий договор аренды будет считаться не заключенным.
Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Передачи по последующим договорам ведь не было :D ?
Значит забить ваще. Ну или уведомление послать из вежливости.


Насколько я понимаю, во п. 2 речь идет о реальных договорах, между тем, д-р аренды к их числу не относится.

По теме см. также: viewtopic.php?f=2&t=576571
Автор:  wood-goblin [ 23 июл 2008 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда 11 мес.
Совершенно верно к реальным не относится, но мотивировать отказ передать и расторгнуть дог возможно, т.к. будут бумажки на реконструкцию.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/