Мы сдаём в аренду помещение. Хотим расторгнуть договор по закону. Варианты с испорченой канализацией и отключение элестричества не рассматриваются. Арендатор правильный, имущестово бережот и даже улучшает его. Но хотим его попросить выти вон. Как?

Если договором не предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора, или возможность одностороннего изменения цены (например), то "по закону" - никак...

Как уже указывал выше нужны правовые методы, пожарка, канализация, перепланировка, санэпидем станция, омон морджой в пол, невывоз мусора, жалобы в налоговую и миграционку не катят.

тады ку - только по взаимному согласию

Тогда попробуйте максимально осложнить жизнь арендатору: начните делать ремонт офисного помещения бригадой таджико-китайцев, отключите кондёры ("типа, сломались), ввидите строгий пропускной режим с предварительной подачей заявок на проход посителей арендатора за день и т.д.

Инфа в тему - http://news.altapress.ru/8936/

А если попробовать увеличить арендную плату на столько, чтобы арендатор был вынужден отказаться...

В одностороннем порядке? затруднительно весьма..

Лихо это вы советуйте. по аренде когда нибудь судились ? По таким рекомендациям получите иск от арендатора.

А по договору такое право арендодателя предусмотрено?