| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Односторонее изменение арендной платы и регистрация http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=577625 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Dome [ 29 июл 2008 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
Кто знает, ФРС (Москва, МО) зарегистрирует письмо арендодателя об одностороннем изменении арендной платы? Сам договор зарегистрирован и предусматривает возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке 1 раз в год. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 29 июл 2008 09:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
Все зависит от того как записано в доге. |
|
| Автор: | Dome [ 29 июл 2008 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
В договооре всё чётко прописано (даже суперчётко) про порядок изменения а/п, про это самое письмо, и про порядок его направления. Сказано, что подписание допсоглашения не требуется (одностороннее изменение) Меня интересует, вообще такое письмо ФРС будет регистрировать, или тупо скажет: "приносите допсоглашение, письма мне нах не нужны" ? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 29 июл 2008 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
Сам не сталкивался, читал практику где тупо отказывали, но отказы были связаны с тем, что дог по этому вопросу не особо конкретизировался. И соответственно требовали допик. Поэтому я в доге указываю автоматическую ежегодную индексацию арендной платы, без допика. Работает. |
|
| Автор: | Абырвалг [ 29 июл 2008 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
ИХМО. Откажут. Ведь измение условий договора а арендная плата одно из условий по общему правилу в одностороннем порядке запрещена. Вы вот такое писмьмо написали, пдали на регистрацию, а арендатор возьмёт и откажется, соберёт вещи и свалит, а ФРС уже зарегистрировало договор. Кому это нужно. Для регистрации и возникновения правоотношений в данном контексте необходимо согалсование Волеизъявлений ДВУХ лиц. ФРС по Москве откажет 100% |
|
| Автор: | Dome [ 29 июл 2008 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
wood-goblin писал(а): Поэтому я в доге указываю автоматическую ежегодную индексацию арендной платы, без допика. Работает. А если индексация в размере изменения индекса потребительских цен за год по данным Росстата, то условие о цене согласовано? Абырвалг не согласен, ибо в одностороннем порядке изменить можно. А вопрос зарегистрирует ли ФРС - это другой ,чисто практический вопрос. |
|
| Автор: | wood-goblin [ 29 июл 2008 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
Я обычно пишу, что ставка аренд платы 1р за 1 м.кв., Ежегодно арендная плата, указанная в пункте 3.1 данного соглашения подлежит индексации в сторону увеличения на 6% (шесть) процентов к ставке предыдущего года. Индексация производится 01-го июня каждого года, начиная с 01-го июня 2009 года. Ну и соответственно что арендатор сам расчитывает и оплачивает. Тебе нужно тока определить четко размер индексации или привязать его к чему либо, но достаточно четко. |
|
| Автор: | Абырвалг [ 29 июл 2008 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Односторонее изменение арендной платы и регистрация |
Dome писал(а): wood-goblin писал(а): Поэтому я в доге указываю автоматическую ежегодную индексацию арендной платы, без допика. Работает. А если индексация в размере изменения индекса потребительских цен за год по данным Росстата, то условие о цене согласовано? Абырвалг не согласен, ибо в одностороннем порядке изменить можно. А вопрос зарегистрирует ли ФРС - это другой ,чисто практический вопрос. Может и можно в одностороннем, и в договре у вас такое есть, однако ФРС на это не смотрит особливо ФРС такого рода изменения в виде письма не зарегистрирует! нам не регистрировал. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|