| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| регистрация права собственности http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=577820 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Able [ 07 авг 2008 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | регистрация права собственности |
Выскажите, пожалуйста, своё мнение. есть домик в деревне в собственности ООО"Г". Этим ООО 100% владеет ООО"Т". Покупаю домик у "Г", но "Т" -банкрот и шлёт письма регистратору с просьбой не регить сделку продажи домика. Всплывает ст.558 ГК о незаключённости сделки без гос. регистрации. Есть юрист,который предлагает заплатить цену за домик и идти в мировой суд и просить признать сразу ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на домик. но вопрос: откуда оно возникло, это право, если сам договор незаключён, так как незареган? прав ли юрист? |
|
| Автор: | asd [ 08 авг 2008 08:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
признать право собственности на основании незарегеного договора не получится. - у вас отказ в ФРС? обжалуйте отказ - другая сторона уклоняется от рег-ции? суд может вынести решение о гос. рег-ции перехода права но это все с процессуальной точки зрения. |
|
| Автор: | Able [ 08 авг 2008 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
asd писал(а): - другая сторона уклоняется от рег-ции? суд может вынести решение о гос. рег-ции перехода права но это все с процессуальной точки зрения. Может сразу о регистрации права или всё-таки о регистрации договора в силу ст.165? |
|
| Автор: | Анастасия [ 08 авг 2008 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
А- домик жилой, да? Б - я правильно понимаю, что сам продавец не банкрот, а банкрот его единственный учредитель? В какой стадии, кстати? В - для продавца сделка крупная? Д - кто написал письмо в ФРС? Е- с каких щей тут мировой суд? |
|
| Автор: | asd [ 08 авг 2008 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
Аble писал(а): Может сразу о регистрации права или всё-таки о регистрации договора в силу ст.165? у вас не право регистрируетца и тем более не договор, а переход права Анастасия писал(а): Е- с каких щей тут мировой суд? можит домик дешевле 50 тыщ стоит |
|
| Автор: | Анастасия [ 08 авг 2008 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
если дом жилой, то как и все жилье договор подлежит госрегистрации. насчет 50 тысяч - ну все конечно бывает, но сомневаюсь я))) хотя если по договору у них проходят такие копейки- надо исполнять, однозначно)) |
|
| Автор: | Able [ 08 авг 2008 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
домик жилой и действительно меньше 50 стоит. вопрос в том,что можно ли заплатить эти деньги и если договор не зареганый сразу просить право признать? ведь основанием же должен быть договор, а договор незаключён,т.к. незареган. Короче, договор исполнен, но не зареган. право можно признать через суд? |
|
| Автор: | asd [ 08 авг 2008 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
Анастасия писал(а): если дом жилой, то как и все жилье договор подлежит госрегистрации. это да, в условиях про жилой ничо не написано. |
|
| Автор: | asd [ 08 авг 2008 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: регистрация права собственности |
Able писал(а): домик жилой и действительно меньше 50 стоит. вопрос в том,что можно ли заплатить эти деньги и если договор не зареганый сразу просить право признать? ведь основанием же должен быть договор, а договор незаключён,т.к. незареган. Короче, договор исполнен, но не зареган. право можно признать через суд? нет, например Пост-е Президиума ВАС от 15.11.2005г. № 7663/05: Цитата: Так как переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, право собственности покупателя на недвижимость не может быть признано в судебном порядке до государственной регистрации права.
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|