| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Цена земли при переоформлении бессрочного пользования http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578015 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Виситасьон [ 22 авг 2008 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Цена земли при переоформлении бессрочного пользования |
Вопрос касается переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Ситуация: участок в бессрочном пользовании, находится в Московской области, на нем нет никаких зданий, строений, сооружений. Правообладатель подает в администрацию заявление о выкупе в порядке переоформления права бессрочного пользования на право собственности – администрация предлагает купить по рыночной цене, т.к. на участке нет недвижимости, следовательно, его цена, по мнению администрации, определяется по п.5 ст.12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в МО» При этом п.2 ст.3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» установлено, что юридические лица … обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность … по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. То есть, по моему мнению, для всех случаев (переоформления бессрочки либо приобретения участка собственником зданий) действуют правила статьи 36 ЗК, в том числе положения, касающиеся определения выкупной цены, - что цена неразграниченной государственной земли определяется субъектом РФ (п.1.1 ст.36) и что она не может быть выше кадастровой стоимости (п.1.2 ст.36). К слову, в нашем случае кадастровая стоимость участка ниже определенной администрацией рыночной в пять раз. Как-то неправильно это. Какие Ваши мнения, коллеги? |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|