LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

исполнение решения о применении последствий недействительнос
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578231		 Страница 1 из 1
Автор:  Гость [ 08 сен 2008 11:49 ]
Заголовок сообщения:  исполнение решения о применении последствий недействительнос
коллеги, подскажите.
решением суда договор купли-продажи недвижимого имущества признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде возложения на ответчика (покупателя) обязанности возвратить недвижимое имущество. Про Регистрационную службу ничего не сказано, хотя она была привлечена в качестве третьго лица.
Как будет исполняться решение, если покупатель уклоняется?
Достаточно ли указанной формулировки для анулирования записи о праве собственности покупателя в ФРС?
Автор:  Jurec [ 08 сен 2008 12:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
Дойдите до справочной ФРС, там лучше подскажут.
Или к приставу.
Автор:  lonepilot [ 08 сен 2008 12:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
Да тут Покупатель-то и не нужен вообщем-то. Берёте решение, вступившее в законную силу, и идёте с ним в ФРС. Хотя, конечно, в решении явно не хватает формулировки про обязанность органов ФРС анулировать гос. регистрацию. Такая формулировка пригодилась бы для выписки испол. листа, в случае, если бы ФРСовцы отказались бы добровольно это делать, но навряд ли они будут препятствовать. Для них главное, чтобы решение вступило в законную силу, а остальное пофигу.
Автор:  privateer [ 08 сен 2008 13:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
Вопрос задавал я
ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗ от 7 июня 2007 г. N 112
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ
28. В случае если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями статей 13, 16 Закона на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

Таким образом, если покупатель уклоняется, то решения суда будет не достаточно.
Может кто сталкивался?
Автор:  wood-goblin [ 08 сен 2008 14:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
А не попройти ли через исп.лист.
Пристав напишет акт об отъеме и передаче вам недвиги.
А вы уже сами с этими бумажками в ФРС.
Автор:  lonepilot [ 08 сен 2008 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
privateer писал(а):
Вопрос задавал я
ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗ от 7 июня 2007 г. N 112
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ
28. В случае если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями статей 13, 16 Закона на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

Таким образом, если покупатель уклоняется, то решения суда будет не достаточно.
Может кто сталкивался?

Нелогично как-то! Это получается без заявления покупателя ФРС ничего не зарегистрирует что ли? Не знаю, но на практике сталкивался с тем, что в каждом региональном управлении ФРС решают подобные вопросы по-разному, на усмотрение начальства. Кто-то принимает документы, а кто-то нет. Ведь для регистрации права собственности, присужденного по суду, никто не требует заявления от второй стороны, так почему при признании недействительности сделки требуется заявление второй стороны? Не вижу смысла. В суд за таким признанием наверное только одна сторона обращалась? 8O
Автор:  privateer [ 09 сен 2008 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
Я спрашивал:
"коллеги, подскажите.
решением суда договор купли-продажи недвижимого имущества признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде возложения на ответчика (покупателя) обязанности возвратить недвижимое имущество. Про Регистрационную службу ничего не сказано, хотя она была привлечена в качестве третьго лица.
Как будет исполняться решение, если покупатель уклоняется?
Достаточно ли указанной формулировки для анулирования записи о праве собственности покупателя в ФРС?"

правильно я понимаю, что только через исполнительное производство и других вариантов нет?

То есть получается, что возбуждаем исполнительное производство, в рамках него пристав позвращает недвижку во владение истца, Истец идет с решением и Актом передачи и постановлением об окончании исполнительного производства в ФРС, которое анулирует запись о переходе права собственности?

Какие действия совершает пристав если ответчик физически в здании не находится и найти его проблематично? Может ли пристав исполнить решение без участия ответчика?
Автор:  34GFZ [ 10 сен 2008 13:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: исполнение решения о применении последствий недействительнос
В таком контексте только через исполнительное производство.
Именно поэтому многие в исках о признании недействительной сделки просят в качестве последствий признать право на недвижимость. Это очень кривая конструкция, но пока суды удовлетворяют. На основании такого решения можно зарегистрировать недвижимость на себя, но останется открытым вопрос выселения ответчика.
В вашем случае, повторюсь, только через исполнительное производство. Акт передачи имущества и постановление пристава прикладываете к решению, бти, пошлина, вся фигня и в УФРС.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/