| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Закрываем инвест. контракт в Москве http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578432 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 09:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Закрываем инвест. контракт в Москве |
Сдаем объект в Москве. Для закрытия инвест. контракта необходимо подписать акт о реализации с распределением площадей между сторонами для направления в рег. палату с целью оформления права собственности. Может, кто в курсе, требуют ли в Москве наличия в акте о реализации инвест. контракта подписей дольщиков или можно сдавать отдельными документами (отдельно акт между сторонами инв. контракта (застройщик и инвестор) и отдельно между инвестором и дольщиками)???? 214-фз не применяется, доли города нет. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 23 сен 2008 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Сдается мне, сначала надо между сторонами ИК разобраться в ФРС зависит от схемы, по которой инвестор дольщикам толкал. и вообще тропитесь, пока ГД не внесла изменения в 214-ФЗ, закрывающие вексельные и прочие лазейки. Думаю, что после его принятия пост-фактум ФРС такие вещи регить не станет |
|
| Автор: | Madly [ 23 сен 2008 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Акт реализации требуется с подписями ВСЕХ дольщиков. Уточните для себя, действительно ли на вас не распространяется 214-ФЗ. |
|
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Madly писал(а): Уточните для себя, действительно ли на вас не распространяется 214-ФЗ. Действительн, разрешение на стр. до 1 апреля 2005 (в 2003) |
|
| Автор: | Строитель [ 23 сен 2008 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Витек* писал(а): Madly писал(а): Уточните для себя, действительно ли на вас не распространяется 214-ФЗ. Действительн, разрешение на стр. до 1 апреля 2005 (в 2003) ИК я так полагаю с Москвой что в самом ИК сказано про акт? дольщики по какой бумаге привлекались? |
|
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 10:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
ИК без Москвы. 2 юр. лица. Застройщик получает свое Инвестор свое и привлекает дольщиков. Спора между сторонами ИК нет. Двойных продаж нет. |
|
| Автор: | assa [ 23 сен 2008 10:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Anna Boukina писал(а): и вообще тропитесь, пока ГД не внесла изменения в 214-ФЗ, закрывающие вексельные и прочие лазейки. а что за изменения? |
|
| Автор: | Madly [ 23 сен 2008 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Витек* писал(а): ИК без Москвы. 2 юр. лица. Застройщик получает свое Инвестор свое и привлекает дольщиков. Спора между сторонами ИК нет. Двойных продаж нет. В идеале - два акта - один - между Застройщиком и Инвестором с поквартирным распределением. Другой - между Инвестором и физиками. Все физики расписываются напротив своих квартир )))) |
|
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
[quote="Madly Другой - между Инвестором и физиками. Все физики расписываются напротив своих квартир ))))[/quote] Это одним документом или с физиками можно Инвестору отдельные акты подписывать. |
|
| Автор: | Строитель [ 23 сен 2008 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Витек* писал(а): ИК без Москвы. 2 юр. лица. Застройщик получает свое Инвестор свое и привлекает дольщиков. Спора между сторонами ИК нет. Двойных продаж нет. Инвестор не может привлекать дольщиков по ДДУ, если у него просто ИК (п. 3 ст. 1 ФЗ-214) |
|
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Разрешение на строительство получено в 2003 214-фз не применяется Договор называется ДДУ но по сути он не соответствует и не должен соответствовать 214-фз. |
|
| Автор: | Строитель [ 23 сен 2008 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Витек* писал(а): Разрешение на строительство получено в 2003 214-фз не применяется Договор называется ДДУ но по сути он не соответствует и не должен соответствовать 214-фз. теперь яснее а вот что в ИК про акт реализации сказано? и в каком порядке дольщики привлекались, уступка прав? |
|
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
1.Обязанности сторон считаются выполненными в полном объеме с момента подписания обеими сторонами Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта. 2. Соинветсоры привлекались по уступки прав. |
|
| Автор: | assa [ 23 сен 2008 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Витек* писал(а): или можно сдавать отдельными документами (отдельно акт между сторонами инв. контракта (застройщик и инвестор) и отдельно между инвестором и дольщиками)???? 214-фз не применяется, доли города нет. если так сдадитесь, то инвестор на себя все оформит. а соинвесторам продавать только придеца тем более, что у вас Витек* писал(а): 2. Соинветсоры привлекались по уступки прав. .
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 23 сен 2008 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
assa, читала в новостной ленте, что подготовлены изменения, закрывающие дырки законопроект не искала, не читала |
|
| Автор: | Витек* [ 23 сен 2008 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
assa писал(а): если так сдадитесь, то инвестор на себя все оформит. а соинвесторам продавать только придеца тем более, что у вас Витек* писал(а): 2. Соинветсоры привлекались по уступки прав. .инвестор подаст только акт реализации с распределением долей между застройщиком и инвестором но заявление об оформлении подавать не собирается, а без его заявления на него вряд ли что оформят. |
|
| Автор: | assa [ 24 сен 2008 08:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
если Витек* писал(а): Соинветсоры привлекались по уступки прав. то кмк было б неправильным указывать в акте Витек* писал(а): распределением долей между застройщиком и инвестором .
|
|
| Автор: | Julia Filatova [ 24 сен 2008 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Закрываем инвест. контракт в Москве |
Можно отдельным документо, напрмер, протокол распределения, обычно так и делают все. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|