| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| земли поселений - городские леса http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578516 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | NUT [ 29 сен 2008 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | земли поселений - городские леса |
Здравстуйте, уважаемые коллеги. Редко сталкиваюсь с земельным, и тем более - лесным законодательством. А с такими "интересными" коллизиями в теории и практике - еще реже. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Между физическим лицом и МО города Х, на основании постановления главы этого МО от декабря 2005 года, в 2006 году был заключен договор аренды земельного участка. В предмете договора указана категория земель: земли поселений. Кадастровый план земельного участка, который в соответствии с договором является неотъемлемой его частью, указывает в графе "категория земель": "земли поселений: весь". Однако в графе "особые отметки" этого же кадастрового плана указано что "Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. "Запись "Земли поселений - городские леса" внесена на основании решения Федерального суда общей юрисдикции....2005 года". Меня сильно смущает такая "дополнительная запись: земли поселений - ГОРОДСКИЕ ЛЕСА". особенно с учетом нового ЛК РФ. Рядом расположенные земельные участки, с такой же "лесной" растительностью, являются просто "землями населенный пунктов" без всяких приписок "городские леса". Далее. Земельный участок, о котором идет речь, предоставлен в аренду физическому лицу на 49 лет для организации спортивно - технического центра. Мы хотим путем перенайма стать новым "арендатором" этого земельного участка и "построить КАПИТАЛЬНЫЙ спортивно - технический центр". Но опять - таки смущает приписка -"городские леса". Что же это за категория земель такая? Как уже ранее говорилось, рядом расположенные земельные участки являются просто землями населенных пунктов и на них во всю ведется малоэтажное жилое строительство. Без каких-либо проблем. И разрешения выдаются, и дома регистрируются в собственность, и земли под этими домами приватизируются... А я, начитавшись ЛК РФ с одной строны, и посмотрев на бурную строительную деятельность "соседей" с другой строны, никак не пойму, то ли я зря "гружусь" и все мы замечательно КАПИТАЛЬНО построим, как и наши "соседи", или все-таки не зря?????? Просто перенаем этого земельного учатстка стоит N-ной суммы, поэтому жалко будет на нем "грибы да ягоды" выращивать или осуществлять "рекреационную деятельность"..... |
|
| Автор: | Строитель [ 30 сен 2008 09:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: земли поселений - городские леса |
вообсче нужно получить копию вот этого решения суда и почитать чё там судья наваяла так же интересно посмотреть, что в генплане МО про этот участок сказано какая зона? |
|
| Автор: | Прокурор [ 02 окт 2008 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: земли поселений - городские леса |
Строитель писал(а): вообсче нужно получить копию вот этого решения суда и почитать чё там судья наваяла так же интересно посмотреть, что в генплане МО про этот участок сказано какая зона? +1 "Городские леса" - относится именно к зонированию территории МО. Предварительно полагаю, что для строительства Вашего "спортивно - технического центра" придется инициировать внесение изменений в градостроительные документы МО, менять вид разрешенного использования з/у. |
|
| Автор: | Catull [ 02 окт 2008 22:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: земли поселений - городские леса |
все что в черте поселений - не лесфонд однозначно. Для успокоения возьмите справку (обсуждалось по лесфонду). |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 03 окт 2008 10:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: земли поселений - городские леса |
соглашусь с коллегами, что видимо придется менять регламент градостроительный на данный з/у, чтобы он позволял строительство капитальное |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|