LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578529		 Страница 1 из 1
Автор:  nars [ 30 сен 2008 13:12 ]
Заголовок сообщения:  Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
Незавершёнка зарегистрирована как недвижимость.
Если её достраивать, то это будет новое строительство или реконструкция существующего объекта?
Автор:  Строитель [ 30 сен 2008 13:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
nars писал(а):
Незавершёнка зарегистрирована как недвижимость.
Если её достраивать, то это будет новое строительство или реконструкция существующего объекта?


ИМХО если на основании ранее полкученной документации,

то строительство

если надо получать новое разрешение, то реконструкция
Автор:  nars [ 30 сен 2008 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
Строитель писал(а):
nars писал(а):
Незавершёнка зарегистрирована как недвижимость.
Если её достраивать, то это будет новое строительство или реконструкция существующего объекта?


ИМХО если на основании ранее полкученной документации,

то строительство

если надо получать новое разрешение, то реконструкция


У нас ранее имеющаяся документация.
Логики Вашего ответа понятна.
Но смущает меня вопрос регистрации.
Объект зарегистрирован как незавершёнка.
Достраиваем. Вводим в эксплуатацию.
Приходим в ФРС за регистрацией объекта нового строительства. Т.е. должны зарегистрировать новый объект в ЕГРП, а уже есть в ЕГРП незавершёнка по тому же адресу, на основании той же разрешительной документации.

Они должны как исключить из реестра незавершёнку или внести изменения в сведения о незавершёнке, что она стала завершёнкой. Если будут изменения в существующий объект, то это уже не новый объект, а изменения характеристик имеющегося объекта.

Какие мысли еще есть на этот счёт? :roll:
Автор:  Строитель [ 30 сен 2008 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
Как подсказывают технически подкованные коллеги
большой проблемы с погашением в ЕГРП записи о незавершёнке и
внесении записи о завершёнке нет, ибо будет разрешение на ввод в эксплуатацию, которое и играет роль главного отличительного документа.
Автор:  nars [ 30 сен 2008 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
Строитель писал(а):
Как подсказывают технически подкованные коллеги
большой проблемы с погашением в ЕГРП записи о незавершёнке и
внесении записи о завершёнке нет, ибо будет разрешение на ввод в эксплуатацию, которое и играет роль главного отличительного документа.




Большое спасибо Вам и Вашим технически подкованным коллегам/ 8)
Правильно я понимаю, что погашение записи о незавершёнке и регистрация нового объекта происходят одномоментно, не нужно отдельно подавать доки на погашение записи и отдельно на регистрацию права собственности на новый объект?
Автор:  Строитель [ 01 окт 2008 09:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
nars писал(а):
Строитель писал(а):
Как подсказывают технически подкованные коллеги
большой проблемы с погашением в ЕГРП записи о незавершёнке и
внесении записи о завершёнке нет, ибо будет разрешение на ввод в эксплуатацию, которое и играет роль главного отличительного документа.




Большое спасибо Вам и Вашим технически подкованным коллегам/ 8)
Правильно я понимаю, что погашение записи о незавершёнке и регистрация нового объекта происходят одномоментно, не нужно отдельно подавать доки на погашение записи и отдельно на регистрацию права собственности на новый объект?



В Москве вроде так,

но если в области - могут быть сюрпризы

у них отдельное княжество
Автор:  ыпа [ 01 окт 2008 15:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
см. ст. 1 град кодекса -все написано
Автор:  Строитель [ 01 окт 2008 15:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
ыпа писал(а):
см. ст. 1 град кодекса -все написано


Да, и Екклезиаста см.

там тоже написано

а на заборе так вообще - правда жизни :twisted:

написанное истолковать ещё надо
Автор:  nars [ 01 окт 2008 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
Строитель писал(а):

Да, и Екклезиаста см.


Я валяюсь :D Не надо так смешить народ в разгаре рабочего дня.

ыпа

Благодарна Вам, что уделили внимание теме.
Понимаете, есть Кодексы, а есть практика применения. И меня, как любого нормального юриста, интересует не только, что написано в кодексе, а какова практика применения кодекса, чтобы находить оптимальные пути решения вопроса.

Ваша позиция тоже имеет право на жизнь. Мне часто приходится читать заключения юристов, написанные, точнее списанные с кодексов, оторванные от практических реалий. Как прекратить залог на недвижимость, например, и с какими документами. А в реальной жизни ФРС в Москве и ФРС в МО по-разному это понимают, как показал практический опыт.
Можно, конечно копья ломать, размахивая только кодексами, а можно учитываю практику, правильно использовать кодекс.

Короче, хороший теоретик тоже нужен в этой жизни, но я предпочитаю разбавлять теорию практикой. 8)
Автор:  ыпа [ 02 окт 2008 16:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
нарс,

Снимаю шляпу. :lol: Вот только сейчас узнал как все оказывается не просто. :lol: :lol:

Горячо, ново, Злободневно :lol: :lol:
Автор:  nars [ 03 окт 2008 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
ыпа писал(а):
нарс,

Снимаю шляпу. :lol: Вот только сейчас узнал как все оказывается не просто. :lol: :lol:

Горячо, ново, Злободневно :lol: :lol:


Не надо просто пытаться умничать, посылая к градкодексу!
Короче, есть чем поделиться по существу из практического опыта регистрации собственности в такой ситуации? :roll:
Автор:  ыпа [ 03 окт 2008 11:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
нарс,

какая профессиональная хватка.... :lol: :lol: :lol: И времени, наверное, полно на досужие рассуждения :lol: :lol:
Автор:  Строитель [ 03 окт 2008 11:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
ыпа писал(а):
нарс,

какая профессиональная хватка.... :lol: :lol: :lol: И времени, наверное, полно на досужие рассуждения :lol: :lol:


ыпа,

по теме есть чего

или так, позвиздеть пришёл?
Автор:  butcher [ 06 окт 2008 10:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Незавершёнка: новое строительство или реконструкция?
nars писал(а):
Незавершёнка зарегистрирована как недвижимость.
Если её достраивать, то это будет новое строительство или реконструкция существующего объекта?


Ржачные обсуждения :)
Мы обычно звонили туда, где регистрируется объект..ну в крайнем случае, ездили..каждое подразделение росрегистриции (по субъектам РФ) действует согласно своей инструкции..
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/