| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| собственность супругов http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578912 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Lapilus [ 23 окт 2008 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | собственность супругов |
Здравствуйте! у знакомых возникла ситуация - умер дед , квартира по завещанию перешла к дочери. Та, в свою очередь хочет продать эту квартиру, и отдать деньги своей дочери, чтобы она купила другую квартиру. Последняя замужем, и естественно, они хотят, чтобы квартира была только в ее собственности, а не в совместной с супругом. Каким способом лучше всего это сделать? у меня такие мысли: вариант 1: мать продает квартиру и деньги, вырученные от продажи дарит дочери. Но здесь,я так понимаю, чтобы подстраховаться, в договоре дарения нужно указать, что деньги дарятся на покупку конкретной квартиры, так? вариант 2: супругам заключить брачный договор, по которому муж не претендует на квартиру, и дальше приобретать квартиру. вариант 3: мать продает квартиру, покупает другую и дарит ее дочери. Тут уже муж остается не при делах, т.к. квартира переходит по безвозмездной сделке. Какой из вариантов наиболее предпочтительный, в т.ч. по затратам денег и времени? |
|
| Автор: | Taipei [ 23 окт 2008 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
вариант 2 еще более менее. варианты 1 и 3 не обезопасят дочь на случай деления имущества при разводе. ведь делится все совместно нажитое вне зависимости как оно было нажито. либо пусть квартира остается на матери. |
|
| Автор: | Тина [ 23 окт 2008 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Я бы предпочла третий вариант...исключительно из морально-этических соображений  Хотя, если с мужем чисто деловые отношения, то вариант с брачным контрактом поможет избежать НДФЛ, который появляется если мама одарит дочку квартирой. Первый вариант способствует получению имущественного вычета, но, имхо, гимор в судах обеспечен (при разделе имущества). |
|
| Автор: | Lapilus [ 23 окт 2008 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Taipei , Taipei писал(а): делится все совместно нажитое вне зависимости как оно было нажито. как вышесказанное соотносится с положениями п. 1 ст. 36 Семейного кодекса? Тина, а как же п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса? мама с дочкой являются близкими родственниками, значит, доход не облагается НДФЛ. Разубедите меня 
|
|
| Автор: | Along [ 23 окт 2008 14:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
А мне почему то кажется что у матери при продаже первой квартиры возникнет НДФЛ, как находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет. Если конечно продаваться будет больше чем за миллион Про дарение квартиры совершенно верно- частная собственность одаряемого супруга.
|
|
| Автор: | Тина [ 23 окт 2008 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Lapilus писал(а): Разубедите меня Не буду. Почему-то засело в голове, что они еще и проживать вместе должны... Сорри. |
|
| Автор: | Along [ 23 окт 2008 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Тина, у вас наверно вот это сидело в голове: "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них." |
|
| Автор: | Тина [ 23 окт 2008 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Along писал(а): Тина, у вас наверно вот это сидело в голове: "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них." Нет. У меня проблемы с НК, а не с СК
|
|
| Автор: | Taipei [ 23 окт 2008 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Лапилус, мое высказывание противоречит СК. Но это не делает его менее ценным. Теперь буду знать п. 1 ст. 36 СК как зеницу ока. |
|
| Автор: | Гость [ 23 окт 2008 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
А на маме квартиру не вариант оставить? Есть еще дети? |
|
| Автор: | Lapilus [ 23 окт 2008 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Гость писал(а): А на маме квартиру не вариант оставить? Есть еще дети? Детей больше нет, и мать хочет, чтобы квартира была дочкина. и по свидетельству тоже. |
|
| Автор: | Gwendalyn [ 23 окт 2008 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
либо третий вариант, либо мать дарит дочери квартиру, та со всеми предосторожностями (движение денег по одному счету, указание сих моментов в брачном договоре, возможно заключение договоров одномоментно) продает подаренную квартиру и на вырученные деньги тут же покупает новую или вариант - мать продает квартиру, покупает новую и спокойно живет дальше. через какое-то (дай бог длительное) время квартира спокойно переходит к дочери по наследству. вариант не подходит, если мама опасается собственного неадекватного поведения в старости. кстати, при этом в случае, если не дай бог что-то случится с дочерью, мама все еще может распорядиться квартирой по своему усмотрению. например, подарить внукам. лапилюс, как давно квартира находится в собственности матери? |
|
| Автор: | Lapilus [ 23 окт 2008 19:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: собственность супругов |
Gwendalyn, дед умер недавно, и мать только вступает в наследство. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|