LAWFIRM.ru :: Просмотр темы - Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

(1) Допник нельзя было заключать (2) По регистрации вообще.... Да не наводите тень на плетень, лучше заново подпишите договор и (если нужно) регистрируйте...

ну, я как обычно поспорила бы с предыдущими ораторами

если внимательно почитать ГК, можно узнать, что случается с договором аренды, если стороны продолжают его исполнять, и никто не отказался...

нести в ФРС

И в ФРС нести не надо - практика ВАСина была, что если первоначальный договор меньше года и пролонгация меньше года, то регить не надо...Так что разслаптес - все у вас номано))))))))

ноября 2004г. по ноябрь 2005г.:

Цитата:

ноября 2004г. по ноябрь 2005г.:

надо уточнить - меньше года или равно и больше - от этого ответ меняется в части нести/не нести

получили решение суда
был договор аренды на 11 мес, в последний день истечения 11 месячного срока заключили допник: продлить срок действия договора еще на несколько месяцев
Суд признал договор незаключенным, тк такой договор подлежит гос регистрации

я чего-то, видимо, не понимаю в этой жизни: если договор продляется на такой же срок или на неопределенный, то он в гос реге не нуждается, а если продлили на пару месяцев, то нуждается?
что здесь не так?

Автор:	Julia Filatova [ 28 окт 2008 16:39 ]
Заголовок сообщения:	Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Подскажите, если сталкивались: был Договор аренды зем. уч. на 10 месяцев, кот. истек в ноябре 2004! после этого только в мае 2005! к этому договору заключается доп! о пролонгации договора аренды с ноября 2004г. по ноябрь 2005г.: вообще возможно ли заключение доп. соглашения после истечения срока действия договора? И если Договор не был зарегистрирован в связи с тем, что заключен на срок меньше года, что ж делать с допом., получается же срок договора увеличивается и соответственно надо регистрирвать и договор и доп.?! Спасибо!

Автор:	Rooma1 [ 28 окт 2008 16:50 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
(1) Допник нельзя было заключать (2) По регистрации вообще.... Да не наводите тень на плетень, лучше заново подпишите договор и (если нужно) регистрируйте...

Автор:	Julia Filatova [ 28 окт 2008 16:51 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Rooma1 писал(а): (1) Допник нельзя было заключать (2) По регистрации вообще.... Да не наводите тень на плетень, лучше заново подпишите договор и (если нужно) регистрируйте... я бы так и сделала, но уже все сделано до меня

Автор:	Julia Filatova [ 29 окт 2008 09:59 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Больше никто не сталкивался с таким....хм..

Автор:	Anna Boukina [ 29 окт 2008 10:39 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
ну, я как обычно поспорила бы с предыдущими ораторами если внимательно почитать ГК, можно узнать, что случается с договором аренды, если стороны продолжают его исполнять, и никто не отказался...

LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=578982	Страница 1 из 2

Автор:	Julia Filatova [ 29 окт 2008 11:19 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Anna Boukina писал(а): ну, я как обычно поспорила бы с предыдущими ораторами если внимательно почитать ГК, можно узнать, что случается с договором аренды, если стороны продолжают его исполнять, и никто не отказался... вот я тоже об этом думала...думаете, что это применительно к моему случаю? А насчет регистрации, чо думаете? При пролонгации срок договора получается больше года....

Автор:	Anna Boukina [ 29 окт 2008 11:49 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
нести в ФРС

Автор:	Julia Filatova [ 29 окт 2008 11:59 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Anna Boukina писал(а): нести в ФРС спасибо большое. буду работать в этом направлении. ст. 22 п.3.ЗК По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. на основании этой статьи они должны были не доп. делать, а новый Договор заключать, т.е. изначальна не верно было заключать дополнительное соглашение с пролонгацией сроков.

Автор:	Rooma1 [ 29 окт 2008 12:50 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Допник в данном случае заключать не корректно, тем более так коряво.

Автор:	Anna Boukina [ 29 окт 2008 18:09 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Юлия, вы проявляете чудеса упорства, прям как госорган если ему надо Договор ваш изначальный стал БЕССРОЧНЫМ неужели это сложно? вот если бы его у вас по акту забрали сразу, или потом уведомили за 3 месяца и забрали, тогда нормы ЗК пригодились бы

Автор:	пгосто Гоман [ 31 окт 2008 11:19 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
И в ФРС нести не надо - практика ВАСина была, что если первоначальный договор меньше года и пролонгация меньше года, то регить не надо...Так что разслаптес - все у вас номано))))))))

Автор:	Тина [ 31 окт 2008 11:25 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
пгосто Гоман писал(а): И в ФРС нести не надо - практика ВАСина была, что если первоначальный договор меньше года и пролонгация меньше года, то регить не надо...Так что разслаптес - все у вас номано)))))))) Практика была, что не надо регить договор меньше года с условием об "автоматическом" продлении. Мол, это уже новый договор на тех же условиях. А тут люди тупо продлили срок действия свыше чем на год.

Автор:	пгосто Гоман [ 31 окт 2008 11:46 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Не, че-то было именно в моем смысле...точно...коптаься некогда...

Автор:	Anna Boukina [ 31 окт 2008 12:30 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Цитата: ноября 2004г. по ноябрь 2005г.: надо уточнить - меньше года или равно и больше - от этого ответ меняется в части нести/не нести

Автор:	kwazi-Me [ 31 окт 2008 16:32 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
есть замечательные сентенции Пленума ВАС (их гораздо быстрее найти в консультанте - это такая правовая информационная база) № 66: 5. Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 ГК РФ. 31. Договор аренды, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ на новый срок, является новым договором аренды. 32. При заключении в соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора. № 59: 10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК. 11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. ну както так

Автор:	пгосто гоман [ 01 ноя 2008 11:10 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Надо б уважительней относиться к ДЗРу - там люди опытные сидят, попу свою подставлять не будуть... Вопрос к -же Букиной - а вы Канаму отель на фурнитурке уже продали или еще нет?

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Julia Filatova [ 01 ноя 2008 10:59 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Anna Boukina писал(а): Цитата: ноября 2004г. по ноябрь 2005г.: надо уточнить - меньше года или равно и больше - от этого ответ меняется в части нести/не нести Договор заключен на срок меньше года (11 месяцев получилось с копейками), потом заключили доп. соглашение к этому же договору тоже на срок менее года.

Автор:	Anna Boukina [ 05 ноя 2008 10:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
на фурнитурке у нас только БЦ, и насколько я знаю, он на продажу не выставлен

Автор:	Мэй [ 09 апр 2010 10:39 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
получили решение суда был договор аренды на 11 мес, в последний день истечения 11 месячного срока заключили допник: продлить срок действия договора еще на несколько месяцев Суд признал договор незаключенным, тк такой договор подлежит гос регистрации я чего-то, видимо, не понимаю в этой жизни: если договор продляется на такой же срок или на неопределенный, то он в гос реге не нуждается, а если продлили на пару месяцев, то нуждается? что здесь не так?

Автор:	Nuntius [ 09 апр 2010 11:25 ]
Заголовок сообщения:	Re: Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
Мэй писал(а): получили решение суда был договор аренды на 11 мес, в последний день истечения 11 месячного срока заключили допник: продлить срок действия договора еще на несколько месяцев Суд признал договор незаключенным, тк такой договор подлежит гос регистрации я чего-то, видимо, не понимаю в этой жизни: если договор продляется на такой же срок или на неопределенный, то он в гос реге не нуждается, а если продлили на пару месяцев, то нуждается? что здесь не так? Странно. Москва?