| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| приобретение прав на технический этаж и чердак http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=579776 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ТЗ [ 16 дек 2008 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | приобретение прав на технический этаж и чердак |
Подскажите, плиз, есть ли шанс приобрести права каким-либо образом на техн. этаж и чердак жилого дома. По ЖК это общее имущество собственников квартир и согласия жильцов, естественно, нет. Возможно ли провести реконструкцию с целью освободить часть чердака и техю этажа от коммуникаций и оборудования и эту часть потом купить или взять в аренду? |
|
| Автор: | Гость [ 16 дек 2008 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приобретение прав на технический этаж и чердак |
Основные моменты - сначала получение согласия всех жильцов на отчуждение+ согласование реконструкции на МВК. выясните позицию ФРС на эту тему. |
|
| Автор: | CAIIIA [ 16 дек 2008 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приобретение прав на технический этаж и чердак |
ТЗ писал(а): Подскажите, плиз, есть ли шанс приобрести права каким-либо образом на техн. этаж и чердак жилого дома. Да. ТЗ писал(а): ... и согласия жильцов, естественно, нет. ... то есть нет. |
|
| Автор: | Гость [ 17 дек 2008 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приобретение прав на технический этаж и чердак |
извините, а не могли бы уточнить, все-таки нужно или нет согласие жильцов, и если да, то всех жильцов подъезда или всего дома? Или достаточно согласие жильцов только верхнего этажа? |
|
| Автор: | CAIIIA [ 17 дек 2008 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приобретение прав на технический этаж и чердак |
Нужно согласие собственников (не жильцов). Такое решение может быть принято только на общем собрании собственников, причем Жилищный кодекс РФ: Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Причем собрание лучше провести честное, для чего в доме надо найти активистов... ну и так далее. |
|
| Автор: | Lel [ 19 дек 2008 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: приобретение прав на технический этаж и чердак |
ТЗ писал(а): Возможно ли провести реконструкцию с целью освободить часть чердака и техю этажа от коммуникаций и оборудования и эту часть потом купить или взять в аренду? Будет еще хуже чем по процитированному выше ЖК. См. п.7 ст.51 Градостроительного Кодекса: для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) требуется предоставить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|