Как известно сторогость законов компенсируется необязательностью их исполнения.
Имеем дог долевого участия в строительстве, регистрации дога нет.
Разрешение на стрительство получено получено после втупления в силу ФЗ.
Все бы ничего, но застройщик включил в дог пункт, что если будет застеклен балкон, то коэфициент тогда равен 1, ну и увеличение цены.
В устных беседах застройщик не планировал стеклит, да и не надо т.к. внутренняя сторона дома.
Но вот через недельку получаем квартирку по акту и узнаем что балкон застеклили и цена дога увеличилась на 200 000р.
Шок.
Че делать.
Соответственно не платим-застройщик пошлет на....., суд долго едет, квартирка висит, деньги застройщик вернет и застройщик в принципе может зарегить ее на себя и слить, ни что ему в этом не помешает.
Платим и все регим, и вот вопрос можем ли мы отсудить эту сумму назад.
Может кто мыслями поделится, ну если уже кто то сталкивался с этм
Вобщим хелп.

Не понял

Это я знаю.
И можно сделать вывод что просто можно послатьнах, но со штафами и пени, раз договор не заключен.
А по существу вопроса.

а вообще застройщик легко может послать, т.к. договор не заключён
в этом случае - возврат бабла и процентов на него

неа, не легко.. в прошлом году был в процессе по признанию договора уступки, подписанному до регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенным... суд, в тупую наплевав на норму, признал его заключенным, чтобы физика не обидеть.. в мособлсуде устояло... без заносов и т.п... просто на основе революционного правосознания... на две инстанции полгода ушло.. так что не стоит застройщиком с нашими судами обольщаться

а ФРС скушал такой документ?

собственность зарегил?

до регистрации ПС еще дело не дошло (дом не достроен)... в процессе были и ФРС в том числе... в ответ на вопрос, а зарегят ли они в будущем ПС на основании такого решения, они естессно сказали, что вряд ли... на что судья ответила (физику), ну что ж придете ко мне еще разок - вынесу о решение о признании ПС

Да, я тоже думал о проекте дома, но что может получиться, в проекте нет остекления, мы им об этом говорим и отказываемся платить.
Нам грят ОК, и посылают в сад.
Суд да дело длится долго, слухи идут, что застройщик на грани банкротства.
У дольщика нервы не железные, ну так далее.....
Почему и спросил если дать им этих денг, подать на регистрацию, а потом через суд их назад востребовать.
Только пока не знаю как, в смысле основания, пока только горбатые мысли в голове.

Да, вот терзают меня смутные сомнения, т.к. дог не зарегин, то при внесении этих денег, будет сделан допик, либо подписан новый дог.
И пиши пропало.
Как бы изголиться что бы и зарегить и денех этих не платить.

...решила таки заплатить, потом уже в суд.

ДОЛЕВКА: стоимость балкона по цене жилой плащади -