LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=580414		 Страница 1 из 1
Автор:  Гость [ 02 фев 2009 18:13 ]
Заголовок сообщения:  конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
наверное в современных условиях, м ы не первые и не последние имеем следующую ситуацию :cry: :
был заключен договор строительного подряда (мы -Заказчики), потом наши радужные мечты остудила жестокая реальность под пресловутым названием "кризис". Стройку мы решили не продолжать. При этом Подрядчику был уже выплачен аванс для мобилизации в размере 40 млн.
Этап мобилизации на 40 млн. Подрядчик должен был закрыть 31.09.2008 года. Однако 31.09.2008 года - акт был подписан только на 20 млн.
31.10.2008 наше решение о приостановке работ вылилось в письмо.
31.12.2008 года - Подрядчик подписал акт сверки задолженности на сумму в 20 млн. (не закрытый аванс).
С 31.12.2008 года мы пишем письма Подрядчику с просьбой чтобы он передал нам назад строитеьную площадку и результат работ. А в ответ тишина...
В такой ситуации мы можем в одностороннем порядке оформить приемку от них площадки и результата работ. ТОлько вот при этом получается, что тот результат работ, который мы сможем получить на площадке, стоит максим 6 млн., а не 20. Подскажите наши возможные действия, плиз.
Автор:  Гость [ 02 фев 2009 19:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
может я не правильно задала вопрос? :? ... Поэтому никто не отвечает....
Автор:  Anna Boukina [ 03 фев 2009 10:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
сударыня, вы изложили фактологию в большой степени четко

только ответ равнозначен полноценной юридической консультации, а она денег стоит
в последнее время на форуме альтруисты отсутствуют 8)

если приняли работ на 20 млн, когда они оцениваются в 6 - ваши проблемы,
в остальном ГК и договор должны вам помочь

имхо, если подрядчик на связь не выходит ваш путь лежит в арбитраж: формулируете требования, собираете претензионную папку и иные доказаельства, платите г/п и в путь
Автор:  Гость [ 03 фев 2009 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
Anna Boukina писал(а):
сударыня, вы изложили фактологию в большой степени четко

только ответ равнозначен полноценной юридической консультации, а она денег стоит
в последнее время на форуме альтруисты отсутствуют 8)

если приняли работ на 20 млн, когда они оцениваются в 6 - ваши проблемы,
в остальном ГК и договор должны вам помочь

имхо, если подрядчик на связь не выходит ваш путь лежит в арбитраж: формулируете требования, собираете претензионную папку и иные доказаельства, платите г/п и в путь


Спасибо хоть за такую реакцию. Я до этого момента считала что это форум для обсуждения юридических проблем, а не для простой болтовни и перетирания сплетен.
Я не прошу консультации за которую платят деньги - для этого как минимум надо документы показать. Меня интересует следующие вопросы по которым хотела посоветоваться:
1. Ведь может быть так, что работы были приняты, а потом со стройплощадки материалы, которые входили в стоимость работ, исчезли. Поэтому я и спрашиваю, может у кого была такая ситуация, что с момента подписания КС_2 и КС-3 до момента приемки резульатата работ при расторжении договора - результат работ - почти весь исчез.

2. Второе, пока как вы говорите судиться и так далее, площадку-то кто охраняет. Ведь при заключении договора мы ее передали по акту Подрядчику. А получить по акту "взад" не можем. А за этот период там имущество растаскивают. В этой ситуации мы в одностороннем порядке можем принять площадку и зафксировать что там фактически находится? И пусть уже подрядчик доказывате что там было имущества не на 6 млн., а на все 20.

Вот собственно говоря и все.
Автор:  Анастасия [ 03 фев 2009 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
у вас вырисовывается не расторжение, а односторонний отказ.
Что называется почувствуйте разницу, нормы другие и последствия соответственно
хотя... что вы там в письме то написали - прекратить работы или что другое просили?
в договоре у вас что написано - есть одностороннее расторжение?

в остальном тема такая - пока вы акт приемки площадки не подписали, все риски по сохранности результата работ на подрядчике, тк имхо право собственности к вам переходит не с момента подписания кс2 и 3, а с момента подписания итогового акта.
что вы фактически получите при этом - хз
Автор:  Гость [ 03 фев 2009 16:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
Согласен с предыдущим оратором. КС-2,3 - акты промежуточной приемки и риск случайной гибели не переносят.
Согласен и с предпредыдущим оратором - уровень ваших вопросов показывает полное отсутствие владения вопросом, потому вам все-таки к юристу.
Автор:  Grinev [ 03 фев 2009 23:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
Гость писал(а):
1. Ведь может быть так, что работы были приняты, а потом со стройплощадки материалы, которые входили в стоимость работ, исчезли. Поэтому я и спрашиваю, может у кого была такая ситуация, что с момента подписания КС_2 и КС-3 до момента приемки резульатата работ при расторжении договора - результат работ - почти весь исчез.
2. Второе, пока как вы говорите судиться и так далее, площадку-то кто охраняет.

1. Странно. Насколько я помню, КС-ки заполняются без учета стоимости материалов.Они содержат результат работ и их стоимость. У Вас разбирают объект или в разделе "Материалы заказчика" указаны "давальческие материалы", которые подрядчик Вам возвратил и сейчас он исчезает? Разница есть.
2. Понятно, что в суде на раз-два не получится, но караулить всем офисом недостроенный и не принятый по итоговому акту объект тоже сомнительное удовольствие.
Автор:  Anna Boukina [ 04 фев 2009 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
Grinev писал(а):
Насколько я помню, КС-ки заполняются без учета стоимости материалов.Они содержат результат работ и их стоимость.


это смотря как смета составлена, бывает всякое, в т.ч. и со стоимостью материалов

насчет охраны площадки - ставьте ЧОП, относите расходы на егт найм на подрядчика, если он по договору должен был обеспечивать сохранность имущества

а наезды на форум и здесь пишущих вы, пожалуйста, оставьте.
Желание помочь возникает по отношению к людям, которые сами много отвечают и помогают другим, а выкладываться перед безымянными гостями или людьми с 1-2 постами - с чего бы :?:
Это лично моя точка зрения
Автор:  Гость [ 04 фев 2009 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
Анастасия писал(а):
у вас вырисовывается не расторжение, а односторонний отказ.
Что называется почувствуйте разницу, нормы другие и последствия соответственно
хотя... что вы там в письме то написали - прекратить работы или что другое просили?
в договоре у вас что написано - есть одностороннее расторжение?

в остальном тема такая - пока вы акт приемки площадки не подписали, все риски по сохранности результата работ на подрядчике, тк имхо право собственности к вам переходит не с момента подписания кс2 и 3, а с момента подписания итогового акта.
что вы фактически получите при этом - хз


Анастасия, разницу почуствовали когда десять лет назад прочитали ГК :D В договоре есть и возможность одностороннего отказа и прекращение действия в случае отсутствия финансирования. Размер своих убытков Подрядчик еще должен доказать, чтобы они ему были компенсированы. Это другой вопрос.
А за все остальное всем спасибо, т.к. считаю, что только суд может определить окончательную стоиомтсь результатата работ.
Автор:  BC [ 04 фев 2009 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
Советы человека, видавшего строительство в прямом и переносном смысле.

1) Остановитесь, ничего не пишите, не отсылайте.
2) соберите все документы
3) Прочитайте их
4) Определитесь какие из ваших писем были лишние и как быть если они всплывут
5) Оцените ситуевину в целом и выработайте юридическую позицию для суда. Важно - именно для суда, со ссылками на статьи ГК, сроками и т.п.!
6) Начинайте составлять и рассылать документы в соответствии с выбранной позицией. Озаботьтесь получение подтверждений, что документы добежадли. и готовьиесь изложить простую и понятную, подтвержденную документами позицию, судье.


Тему не читал, но как правило у нас сначала понапишут писем, а потом юристы мучаются, не зная к каким нормам права привязаться в куче переписке.

З.Ы. По моему неплохая консультация)))))
Автор:  Гость [ 04 фев 2009 13:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
BC писал(а):
Советы человека, выдавшего строительство в прямом и переносном смысле.

1) Остановитесь, ничего не пишите, не отсылайте.
2) соберите все документы
3) Прочитайте их
4) Определитесь какие из ваших писем были лишние и как быть если они всплывут
5) Оцените ситуевину в целом и выработайте юридическую позицию для суда. Важно - именно для суда, со ссылками на статьи ГК, сроками и т.п.!
6) Начинайте составлять и рассылать документы в соответствии с выбранной позицией. Озаботьтесь получение подтверждений, что документы добежадли. и готовьиесь изложить простую и понятную, подтвержденную документами позицию, судье.


Тему не читал, но как правило у нас сначала понапишут писем, а потом юристы мучаются, не зная к каким нормам права привязаться в куче переписке.

З.Ы. По моему неплохая консультация)))))

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ К ТЕМЕ И СПАСИБО ЗА СОВЕТ.РЕАЛЬНО ОСТУЖАЕТ ГОЛОВУ :D
Автор:  Grinev [ 04 фев 2009 13:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: конфликт с Подрядиком при досрочном расторжении договора
BC писал(а):
По моему неплохая консультация

Такой алгоритм внушает уважение к его автору!
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/