Коллеги, какая нынче практика (судебная, ФРС) по успупке прав (соинвестирование) после разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Без лирики в виде теоретических измышлений, если можно
спасибо за понимание 
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=581326 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | b-52 [ 17 фев 2009 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
Коллеги, какая нынче практика (судебная, ФРС) по успупке прав (соинвестирование) после разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Без лирики в виде теоретических измышлений, если можно спасибо за понимание
|
|
| Автор: | wes [ 17 фев 2009 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
Уступка прав из инвест договора с этого момента невозможна т.к. ввод в эксплуатацию завершает инвест процесс - недействительность как последствие. |
|
| Автор: | Строитель [ 17 фев 2009 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
wes писал(а): Уступка прав из инвест договора с этого момента невозможна т.к. ввод в эксплуатацию завершает инвест процесс - недействительность как последствие. дата завершения инвест. процесса определяется самими сторонами в ИК поэтому ввод в эксплуатацию не значит автоматического завершения инвест. процесса |
|
| Автор: | b-52 [ 17 фев 2009 17:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
коллеги, практика!!!! У меня из Питера одна информация, а из Москвы и Саратова другая |
|
| Автор: | b-52 [ 17 фев 2009 18:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
теория, почему это нельзя делать, мне хорошо известна, если можно номер дела, если есть решения такого рода |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 17 фев 2009 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
может, у меня ситуация какая другая, но у нас ИК поэтапный часть исполнена, есть акты частичной реализации сейчас ИК переуступается другому юрику: с ППМ и прочей херью имхо, пока нет акта реализации, подтверждающего, что все обязательства выполнены, оставшуюся часть можно передать |
|
| Автор: | Гость [ 17 фев 2009 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
дата завершения инвест. процесса определяется самими сторонами в ИК поэтому ввод в эксплуатацию не значит автоматического завершения инвест. процесса[/quote] Ув. Строитель не совсем понял : как стороны могут сами это определить, если объект юридически построен (решение о вводе), подписан акт о реализации инвестконтракта ? Если по к-л очереди строительства, то понятно. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 17 фев 2009 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
но ведь в ИК есть еще всегда обременения: неужто все-все выполнили, да еще и надлежащим образом? |
|
| Автор: | b-52 [ 17 фев 2009 19:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
У нас ИК с большими проблемами, во-первых на стороне Инвестора произошла замена лица, мы не знаем че там у них в отношениях между собой, и нас это не очень волнует, часть участников (соинвесторов) в списки (в доп.соглашение) не попала (все наши именно в этой части), дело происходит в МО, общая юрисдикция грудью стоит на защите нового инвестора и посылает всех "неправильных" физиков нах эшелонами, там шансов нету, я вижу какие решения они пишут и как это штампуется в областном, госкомиссия прошла месяц назад, там куча кривых постановлений областного правительства и ОМС, всяких бредовых доп.соглашений и приложений к ним, часть наших квартир уступлена нашим юрикам давно, часть нет, в любом случае мы идем в арбитраж, поскольку в СОИ шансов нету, мы это видим, то есть возможна уступка сейчас (после гос.комиссии), я конечно понимаю, что все можно нарисовать, но есть своя проблематика, во-первых бухгалтерская, во-вторых некоторые наши физики уже засветились в СОИ... долгое время уступка после госкомиссии нигде не проходила, но сейчас у меня есть обратная информация, что по крайней мере эпизодически такое встречается (Питер, Москва), Питер вообще говорит, что до передачи имещества местный ФРС такие вещи пропускает, по Москве, информация противоречивая, по области не знаю. Прямой практики не вижу, по-этому и интересуюсь может у кого че есть свое, эксперементировать возможности нету, нужно идти уже с четким понимаем как на это смотрит областной арбитраж... вообщем вопрос очень простой интересует как на это смотрит АС МО, все 
|
|
| Автор: | Строитель [ 18 фев 2009 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
эээ Многа букв арбитраж будет смотреть в первую очередь что прописано в договоре если там чётко определён срок окончания обязательств, например, разрешение на ввод в эксплуатацию или акт реализации инвест. проекта, то от него и будут отталкиваться а так автоматически принимать акт ввода в эксплуатацию в качестве завершения навряд -ли |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 18 фев 2009 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
а слабо было в первом посте сказать, что речь идет о долевке? а 214 на вас распространяется? или по общим правилам ГК? ну, ёксель-моксель 
|
|
| Автор: | b-52 [ 18 фев 2009 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
не, 214 не распространяется, акт реализации наверно не подписан еще (мы эту ситуацию не контролируем и там все враги), говорю, проблема в том, что когда права инвестора передовали новому подписали доп.соглашение, по которому новый инвестор типа несет обязательства только перед теми, кто попал в приложение №1  многие не попали, СОИ на стороне врага, говорит "вас нету, договором не предусмотрено, значит до свидания", кассация тоже
|
|
| Автор: | Гость [ 18 фев 2009 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
что, двойные продажи ?
|
|
| Автор: | b-52 [ 18 фев 2009 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
векселя
|
|
| Автор: | Гость [ 18 фев 2009 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
призрак дела МИАН
|
|
| Автор: | Медленный газ [ 18 фев 2009 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
b-52 писал(а): не, 214 не распространяется, акт реализации наверно не подписан еще (мы эту ситуацию не контролируем и там все враги), говорю, проблема в том, что когда права инвестора передовали новому подписали доп.соглашение, по которому новый инвестор типа несет обязательства только перед теми, кто попал в приложение №1 многие не попали, СОИ на стороне врага, говорит "вас нету, договором не предусмотрено, значит до свидания", кассация тожеА подать иск о недействительности соглашения о переводе обязательств на нового инвестора без согласия кредиторов, т.е. Ваших лиц? Или Вы согласились? |
|
| Автор: | b-52 [ 18 фев 2009 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: УСТУПКА ПРАВ ПОСЛЕ ВВОДА ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ |
коллега, мы не собираемся ничего пробовать, а то о чем говорите Вы уже попробовали другие и им это не помогло... я не случайно просил конкретику... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|