LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
Девелоперам жилья Москва Миракс http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=581919 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Ладо [ 06 мар 2009 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Девелоперам жилья Москва Миракс |
Дольщик по кривому договору (предв купля-продажа) проплатил полностью взнос. Дом построен и введенв эксплуатацию, права застройщика оформлены, следующий этап - заключение основного ДКП. Дольщик получил доступ в квартиру, делает ремонт. Обычная проблема - дольщика просят доплатить несколько тыщ долларов за коммуналку с момента, соответственно, ![]() Риски дольщика не платить : имхо - основная -проблемы с передачей доков на оформление его ПС и затягивание сроков заключения ДКП. Что скажете ? Заплатить, получить свидетельство, а потом взыскивать ? как то вряд ли, к тому же застройщик вряд ли даст доки с подтверждением незаконного платежа. спсб |
Автор: | Строитель [ 06 мар 2009 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Девелоперам жилья Москва Миракс |
Ладо писал(а): Заплатить, получить свидетельство, а потом взыскивать ? как то вряд ли, к тому же застройщик вряд ли даст доки с подтверждением незаконного платежа. спсб 1. Можно попробовать ка неосновательное. 2. Как не даст, он уже сказал это? Сделайте безналом. |
Автор: | Ладо [ 06 мар 2009 15:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Девелоперам жилья Москва Миракс |
Строитель, спсб по этому платжу они еще ничего не дали и вряд ли дадут, что думаете насчет возможных препятствий дольщика с квартиркой ? |
Автор: | Строитель [ 06 мар 2009 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Девелоперам жилья Москва Миракс |
Ладо писал(а): Строитель, спсб по этому платжу они еще ничего не дали и вряд ли дадут, что думаете насчет возможных препятствий дольщика с квартиркой ? Та на счёт им сбросить, навряд ли обратно отправят. По регистрации ПС скорее всего проблемы |
Автор: | Ладо [ 10 мар 2009 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Девелоперам жилья Москва Миракс |
Строителю : попытка разобраться в юр части вопроса : Если договор с дольщиком предусматривает, что коммуналка оплачивается с даты ввода в эксплуатацию, то само по себе это не противоречит закону -210 ГК бремя собержания собственник (застройщик) переложил на дольщика, дольщик согласился, все ОК. С другой стороны ст. 153 ЖК - платить коммуналку должен собственник квартиры, Жил зак-во в силу ст. 4 ЖК прямо регулирует вопросы уплаты коммуналки и должно применяться как спец норма по этому воросу. Кто нибудь видел иски и решения судов по такому вопросу ? Спсб. |
Автор: | Строитель [ 10 мар 2009 16:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Девелоперам жилья Москва Миракс |
Ладо писал(а): Строителю : попытка разобраться в юр части вопроса : Если договор с дольщиком предусматривает, что коммуналка оплачивается с даты ввода в эксплуатацию, то само по себе это не противоречит закону -210 ГК бремя собержания собственник (застройщик) переложил на дольщика, дольщик согласился, все ОК. С другой стороны ст. 153 ЖК - платить коммуналку должен собственник квартиры, Жил зак-во в силу ст. 4 ЖК прямо регулирует вопросы уплаты коммуналки и должно применяться как спец норма по этому воросу. Кто нибудь видел иски и решения судов по такому вопросу ? Спсб. право собственности на недвижку возникает с момента его регистрации, т.е. до получения бумажки дольщик ничего не должен |
Автор: | Ладо [ 10 мар 2009 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Девелоперам жилья Москва Миракс |
Yes, имхо незаконна любая коммуналка до оформления ПС ( в т.ч. и после ввода) даже, если договор заключен по 214 ФЗ Возможности дольщика - есть адм ответственность за включение в договор дискриминац условий - это по линии антимонопольщиков, + если застройщик брал деньги не по 214 ФЗ ![]() |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |