| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Приобретательная давность http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=582721 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Maxos [ 28 апр 2009 12:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Приобретательная давность |
Ситуация: Физиком в 80-м году выстроен индивидуальный жилой дом. Дом выстроен на отведенном для строительства земельном участке (есть типовой договор – удостоверен нотариусом). Дом принят приемочной комиссией (есть акт о приемке), но процедура регистрации дома в БТИ проведена не была, заключение БТИ о принадлежности строения на праве собственности исполкомом не утверждалось. На настоящий момент в БТИ отсутствуют сведения о правообладателе дома. Первичная техническая инвентаризация проведена в 2004 г. В связи с отсутствием правоподтверждающего документа, которым в данном случае являлось бы заключение/отметка БТИ о принадлежности объекта, ранеевозникшее право в ФРС на дом, думаю, не зарегистрируют. Сейчас рассматриваю возможность признания права собственности на данный объект в судебном порядке, в первом приближении – на основании приобретательной давности – ст. 234 ГК. 1. Основной вопрос к практикам/теоретикам – возможно признание права собственности по давности владения в случае, когда дом возведен истцом, но нет полного комплекта документов для регистрации права собственности в настоящее время. 2. В случае проведения реконструкции дома без разрешения, помимо необходимости доказывания соответствия реконструкции строительным и проч. нормам какие последствия для процесса это повлечет. Реконструкция незначительная – общая площадь не изменилась, поменялась общая площадь с холодными помещениями. Формально характеристики объекта недвижимости изменены, возможно, это повлечет изменение даты начала исчисления сроков давности владения (с даты реконструкции) и проч. Буду признателен за высказывания по озвученным вопросам, советам по иным возможным способам признания права в данном случае (регистрация в упрощенном порядке на данном этапе не рассматривается). |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|