Как доказать, что фактически помещения были освобождены арендатором?
Что суд принимает в качестве доказательств?
Оптимально со ссылкой на судебную практику, если знакомы с таковой

Как доказать, что фактически помещения были освобождены арендатором?
Что суд принимает в качестве доказательств?
Оптимально со ссылкой на судебную практику, если знакомы с таковой

Как доказать, что фактически помещения были освобождены арендатором?
Что суд принимает в качестве доказательств?
Оптимально со ссылкой на судебную практику, если знакомы с таковой

т.е. нужно доказать, что отсутствует фактическое пользование с момента одностороннего отказа?

Всем спасибо за комменты.
Утончяю что, зачем, почему?

У арендатора есть право отказа от договора.
Он этим правом воспользовался, направил уведомление арендодателю, что мол с такой-то даты отказываюсь от аренды, пож-та, прими помещение, подпиши акт возврата и верни авансы.

Арендодатель ничего не подписывает, авансы возвращать не хочет. Идём в суд за авансами.
Суд на предварительном заседании говорит, что нам нужно доказать факт освобождения помещения в ту или иную дату.

Вот и встал вопрос как доказывать.
Акт с подписями незаинтересованных лиц это хорошо, но боюсь поздно Они же не подпишут его задним числом?

Аналогичная ситуация
Заключили договор аренды подписали акт приема передачи
и через 10 дней выслали уведомление о расторжении договора
оплатили за 10 дней
в арендованное здание не переезжали
Арендодатель дотянул месяц как по п. договора предупреждение о расторжении за 30 дней
и требует оплаты за месяц

ЧТО МОЖНО ПРИДУМАТЬ
можно ли будет на основании ст 611, 620 ГК РФ оспорить факт передачи имущества, точнее давить на то что ключи от здания и кабинетов переданы арендатору не были
можно ли что нибудь написать в акте возврата, и что написать?

Анна,

я писал только о случае автора темы. По видимому, арендатор законно расторг по уведомлению и его динамят с актом. Расторжение здесь с даты получения уведомления. Если он дальше писал арендодателю. что тот его незаконно динамит с актом итд, деньги не возвращает - доказательства просрочки и неосновательного у собственника. т.е. акцент в доказывании может быть несколько другим. чем озвучил суд.

Если арендатор кроме своего уведомления о расторжении арендодателю ничего не отправлял и его не дергал на тему акта итд,. тогда имхо сложнее. Но и в этом случае, если расторжение законное, тогда арендодатель должен сам доказать, чито арендатор продолжал фактически занимать помещения.

Ладо, у Alekss акт приема-передачи зачем-то подписали
возможно, попросить распечатку СКД (система контроля допуска), если здание ей оборудовано, что никто из ваших не ходил

но, имхо, оплату с даты приемки помещения до даты вступления в силу уведомления о расторжении (врядли расторгается в день направления, надо договор смотреть), не вернуть (а вам надо еще доплатить мало-мало)

по вопросу nars - если односторонний отказ арендатора договором не предусмотрен, будете обязаны платить до окончания/расторжения договора по ДС

ВС убедил меня, что договор аренды консенсуальный

оплате будет подлежать 10 дней + 30 дней + почовый пробег
не отмажетесь