| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Оплата недвижимости по предварительному договору http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=582836 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Taxlawyer [ 07 май 2009 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Оплата недвижимости по предварительному договору |
Физическое лицо приобретает недвижимое имущество, при этом схема приобретения такова: заключается предварительный договор, в котором определен предмет договора купли-продажи и его цена, при этом цену недвижки покупатель уплачивает полностью по предварительному договору в рассрочку. В договоре не указано, в качестве чего уплачивается вся стоимость недвижки, про дальнейшую судьбу уплаченных денег в допсоглашении сказано, что они должны быть возвращены покупателю продавцом до заключения основного договора. Далее заключается основной договор купли-продажи недвижки и по нему якобы уплачивается стоимость недвижки (реально продавец выписывает квитанцию к приходному кассовому ордеру и пробивает чек на стоимость недвижки, а деньги покупателем не вносятся, поскольку уплачены были по предварительному договору). Таким образом, доказательства уплаты сумм по предварительному договору имеются, доказательства якобы уплаты сумм по основному договору имеются, а вот доказательств возврата продавцом сумм, уплаченных покупателем по предварительному договору, нет. Есть шанс отсудить суммы, уплаченные покупателем по предварительному договору, и типа не возвращенные продавцом? А то нехорошо получилось - недвижка на момент заключения предварительного договора была готовым достроенным объектом, а покупатель его получил по договору купли-продажи тока через 3 года. |
|
| Автор: | Igoro [ 07 май 2009 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оплата недвижимости по предварительному договору |
скромный вопрос: а по прелиминари чо за деньги вносились, в связи с чем а не мошейнечество ли, предалаемая вами схема отмщения нерадивому продавцу |
|
| Автор: | Taxlawyer [ 07 май 2009 17:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оплата недвижимости по предварительному договору |
Вносились в оплату недвижки, наликом, но в допсоглашении к предварительному сказано, что типа, вернуть продавец эти деньги обязуется до заключения основного договора. |
|
| Автор: | BC [ 07 май 2009 17:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оплата недвижимости по предварительному договору |
Раз такслоер, значет должон был четать налоговое дело по МИАНу. Их там и по предварительным договорам и по вексельной схеме и по приходникам отдрючили по полной. 42 страницы удовольствия и ответов на вопросы. |
|
| Автор: | kindzadza [ 08 май 2009 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оплата недвижимости по предварительному договору |
имхо максимум че можно - проценты выбить, если как займ трактовать. за три года приличная сумма может набежать. |
|
| Автор: | Ладо [ 08 май 2009 10:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оплата недвижимости по предварительному договору |
Квартира по этой схеме перешла в собственность покупателя  ?Если да, то не видно оснований требовать деньги по предварительному. (справедливо отмеченная квалификакция по УК не рассматривается). Схема с предварительным признается притворной сделкой и вопрос о деньгах рассматривается в рамках отношений продажи квартиры. Застройщик только на штраф налететь может. |
|
| Автор: | Taxlawyer [ 08 май 2009 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оплата недвижимости по предварительному договору |
kindzadza писал(а): имхо максимум че можно - проценты выбить, если как займ трактовать. за три года приличная сумма может набежать. Была такая идея. Деньги реально были переданы, а взамен - ничего, кроме обязательства деньги вернуть. Ладо писал(а): Квартира по этой схеме перешла в собственность покупателя ?Ужо да. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|