LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

сейшельская компания и недвижимость
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=583168		 Страница 1 из 2
Автор:  Onika [ 25 май 2009 11:37 ]
Заголовок сообщения:  сейшельская компания и недвижимость
какие существуют риски и какие возможны негативные последствия (в т.ч. с точки зрения налогообложения) при владении такой компанией недвижимостью в РФ?
Автор:  Ладо [ 25 май 2009 11:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
по налогам : при условии соблюдения налог зак-ва (постановка на учет, подача деклараций, уплата налога на имущество, ведение бух учета итд) не вижу к-л налоговых рисков.
Автор:  -=Паша=- [ 25 май 2009 11:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Оника )

будет риск принудительного раскрытия информации о конечных бенефициарах, если после обсуждения поправок в ГК введут пресловутую "регистрацию офшоров с принудительным раскрытием бенефициаров" - как это будет выглядеть пока не понятно.

ЗЫ недвижимость предложили из BVI перевести на сейшелы ? )))
Автор:  Onika [ 25 май 2009 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
-=Паша=- писал(а):
Оника )

будет риск принудительного раскрытия информации о конечных бенефициарах, если после обсуждения поправок в ГК введут пресловутую "регистрацию офшоров с принудительным раскрытием бенефициаров" - как это будет выглядеть пока не понятно.

ЗЫ недвижимость предложили из BVI перевести на сейшелы ? )))


нет выбираем между ними :)

а что за поправки, не поделитесь ссылочкой? и существуют ли способы избежания, если введут? :)
Автор:  Ладо [ 25 май 2009 12:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Скорее здесь вопросы выбора иностранного налогового режима и др требований страны инкорпорации такого владельца недвижимости, а не вопросы росс права.
Автор:  Onika [ 25 май 2009 12:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
ну по другим вопросам страны инкорпорации - все практически идентично, так что как раз вопрос только рос права
Автор:  Ладо [ 25 май 2009 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
- необходимость регить филиал/представительство

имхо- возможные сложности при регистрации в ФРС (практики не знаю, как они смотрят, когда собственник иностранец)
Автор:  Onika [ 25 май 2009 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
эти два понятно, вопрос скорее порядка "будет ли сешельская компания при сдаче недвиги в аренду платить больший налог чем напр. БВО или Кипр" ну и т.п., тоже самое в отношении например инвестиций в эту недвижимость и ее продажи.
Автор:  -=Паша=- [ 25 май 2009 12:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Onika писал(а):

нет выбираем между ними :)

а что за поправки, не поделитесь ссылочкой? и существуют ли способы избежания, если введут? :)

Это не законопроект даже - а концепция развития гражданского законодательства ... пока обсуждается именно как концепция ... конкретные предложения пойду Медведеву летом скорее всего.
Но пока по тем обсуждениям, которые идут ... уж больно хочется авторам вот такую регистрацию ввести.
Автор:  Onika [ 25 май 2009 12:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
официально опубликованную концепцию читала, про раскрытие не нашла...
а когда предлагается раскрывать? при регистрации недвиги на оффшор? а если за оффшором будет траст? не спасет?
Автор:  -=Паша=- [ 25 май 2009 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Onika писал(а):
официально опубликованную концепцию читала, про раскрытие не нашла...
а когда предлагается раскрывать? при регистрации недвиги на оффшор? а если за оффшором будет траст? не спасет?


раскрытие будет в рамках "регистрации офшоров" которую обсуждают. что из этого получится пока не могу предположить
Автор:  tragic-magic [ 25 май 2009 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Про изменения в ГК вообще не ясно. М.б. в НК?
Автор:  -=Паша=- [ 25 май 2009 16:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
tragic-magic писал(а):
Про изменения в ГК вообще не ясно. М.б. в НК?


Не знаю, где они это прописывать будут
думаю, что без поправок в ГК вот такое не провернуть

"Действующее законодательство не устанавливает никаких особенностей правоспособности иностранных юридических лиц, зарегистрированных в оффшорных зонах - на территории иностранных государств, предоставляющих льготный режим налогообложения и/или не предусматривающих предоставления и ли раскрытия информации при проведении операций4. Между тем, оффшорные компании нередко используются для злоупотреблений в гражданском обороте (искусственное создание мнимого добросовестного приобретателя, сокрытие незаконных манипуляций с долями и акциями, «рейдерские захваты» и т.п.).
Следует также учитывать, что в Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г., утвержденной распоряжением Правительства РФ от 17 ноября 2008 г. № 1662-р, отмечается необходимость создания условий, при которых российским компаниям было бы выгодно оставаться в российской юрисдикции, а не регистрироваться в офшорах и использовать для разрешения споров, в том числе по вопросам собственности, российскую судебную систему.
Поэтому целесообразно обсудить вопрос о возможности законодательного (императивного) закрепления дополнительного требования для признания российским правопорядком правоспособности оффшорных компаний: их регистрации в едином
государственном реестре юридических лиц с обязательным раскрытием информации об учредителях (участниках) и выгодоприобретателях. Лишь при наличии такой регистрации и раскрытии указанной информации оффшорная компания вправе осуществлять свою деятельность на российской территории, в том числе совершать сделки, приобретать имущество в собственность и т.д."
Автор:  The Don [ 25 май 2009 20:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
2Ладо

А зачем регить филиал и или представительство. Если офшорка просто владеет и платит налоги все...
Разве это образует постоянное представительство? Если офшорка сдает в аренду - тогда да, а пассивное владение вряд ли.
Автор:  -=Паша=- [ 25 май 2009 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Кстати вопрос ...
надо жж будет вставать на учет по месту нахождения недвижимого имущества или нет :?:
Автор:  Onika [ 26 май 2009 08:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
вставать на учет по месту нах имущества надо. Владение недвижкой постоянного представительства не создает и ниче регистрировать не надо.
Автор:  HellHound [ 26 май 2009 12:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Пока предложенные концепции реформ не смогут реально повлиять, если есть некая "пирамида" владения. Грамотно выстроенная, конечно.
Автор:  -=Паша=- [ 26 май 2009 14:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
HellHound писал(а):
Пока предложенные концепции реформ не смогут реально повлиять, если есть некая "пирамида" владения. Грамотно выстроенная, конечно.


Пока без концепции и поправок, ФАС не выдает согласия без бенефициарного письма и указания конечного бенефициара. Пока еще можно без расшифровки "пирамиды" владения
Автор:  murotvorec [ 09 июн 2009 17:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Коллеги, не подскажите, при прямой продаже акций или долей в уставном капитале российской компании в пользу нерезидента (кипрская компания или компания на БВО) требуется ли осуществлять уведомление либо получать предварительное согласие ФАС, при условии что стоимость активов группы не превышает 150 миллионов рублей, то есть положения ФЗ о защите конкуренции по идее применяться не должны? Если требуется, то на каком основании, и каким нормативным актом урегулирована указанная процедура? В случае, если кипрская компания приобретает пакет в размере от 10 % до 100 % доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, стоимость чистых активов и активов баланса меньше установленного ФЗ о конкуренции минимального порога для уведомления антимонопольного органа, то как поступить в рассматриваемой ситуации...
Автор:  Shimoda [ 16 июн 2009 11:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: сейшельская компания и недвижимость
Занятные у Вас комментарии, господа :)
Вопрос по существу: откуда такая уверенность, что если сейшельская компания сдает недвижимость в аренду, обязательно возникает ПП??
Также интересный вопрос - каким документом гарантированно подтверждается личность бенефициарного владельца?

Есть желание подискутировать? :)
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/