| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Опцион на продажу имущества (замуты с арендой) http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=583596 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ulica [ 23 июн 2009 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Опцион на продажу имущества (замуты с арендой) |
Друзья! Олигархи по недвижимости убеждают меня написать договор на опцион продажи имущества по следующим условиям. Если Арендодатель не компенсирует затраты на неотделимые улучшения до 2019 года, прендатор приобретает право собственности на это имущество по указанной цене. Если компенсирует, то арендатор спокойно съезжает с имущества в 2019 году. Подскажите как правильно? 
|
|
| Автор: | Offmoder [ 23 июн 2009 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опцион на продажу имущества (замуты с арендой) |
а у Вас цель какая? продать имущество по означенной Вами цене или заставить ареедодателя компенсировать арендатору стоимость неотделимых улучшений? |
|
| Автор: | Drag [ 23 июн 2009 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опцион на продажу имущества (замуты с арендой) |
Может что бы попроще и по надежней было, пойти через ипотеку? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 23 июн 2009 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опцион на продажу имущества (замуты с арендой) |
а если частично компенсирует что будет? половина золотого унитаза (с)? |
|
| Автор: | Медленный газ [ 24 июн 2009 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Опцион на продажу имущества (замуты с арендой) |
ulica писал(а): Друзья! Олигархи по недвижимости убеждают меня написать договор на опцион продажи имущества по следующим условиям. Если Арендодатель не компенсирует затраты на неотделимые улучшения до 2019 года, прендатор приобретает право собственности на это имущество по указанной цене. Если компенсирует, то арендатор спокойно съезжает с имущества в 2019 году. Подскажите как правильно? Право собственности на арендуемое имущество Вы можете приобрести в порядке ст.624 ГК. По неотделимым улучшениям ст.623 ГК предусматривает только компенсацию. Соответственно, у Вас по итогу либо будет компенсация арендодателем стоимости неотделимых улучшений, либо зачет данной стоимости и выкупной цены (наверное, соглашение о зачете надо будет сделать). Но Вам придется подумать, как это конкретно прописывать сейчас в договоре: сделка ведь считается совершенной под условием (ст.157 ГК), если условия как таковые не зависят от воли сторон, а здесь вопрос компенсации стоимости неотделимых улучшений напрямую зависит от воли арендодателя. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|