Иск от Рассвета от Заре по 398 ГК
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| передача недвижимости и собственность http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=583612 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Паритет [ 23 июн 2009 19:44 ] |
| Заголовок сообщения: | передача недвижимости и собственность |
Есть два договора к/п одного и того же з/у в один и тот же день от одного продавца (фирма Заря) двум разным самостоятельным покупателям (фирмам Радуга и Рассвет). Радуга реально получила з/у во владение с составлением акта приема-передачи, но не зарегила право собственности, а Рассвет формально составил акт приема-передачи, но зарегил право собственности в ФРС. В результате Расссвет, считая себя собствеником предъявил к Радуге виндикационный иск, а Радуга, считая сделку неисполненной, к Расвету встречный иск о признании недействительным права собственности. Каковы перстпективы исков. Ваши мнения. р.с. в обоих договоррах нет оговорки о переходе права собственности без вручения и составления акта передачи ст. 556 ГК |
|
| Автор: | kindzadza [ 23 июн 2009 21:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Это вопросы Скловского в РШЧП?? |
|
| Автор: | Паритет [ 24 июн 2009 08:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Чисто практическое, только я ситуацию довел до абсолюта. В наличной ситуации есть дкп, без реальной передачи з/у покупателю (там остался сторож продавца). Но вопрос конечно возник под влиянием трудов Скловского. |
|
| Автор: | Ладо [ 24 июн 2009 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Иск от Рассвета от Заре по 398 ГК
|
|
| Автор: | Ладо [ 24 июн 2009 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Иск от Рассвета от Заре по 398 ГК
|
|
| Автор: | Ладо [ 24 июн 2009 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Иск от Рассвета от Заре по 398 ГК
|
|
| Автор: | Паритет [ 24 июн 2009 14:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Ладо писал(а): Иск от Рассвета от Заре по 398 ГК А з/у владеет Радуга. Заря не может передать, то что уже передано третьему лицу. В свете 398 ГК по моему Рассвет проиграет перед Радугой , т.к. у Рассвета не возникло права собственности вследвтие неисполненности сделки, хотя право зарегитсрировано. Тогда удовлетворится встречный иск Радуги. |
|
| Автор: | Паритет [ 25 июн 2009 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
ППВАС РФ от 25.02.1998г. № 8 п. 14. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, арбитражным судам следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение. |
|
| Автор: | Ладо [ 25 июн 2009 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Это к вопросу о взыскании убытков с недобросовестного продавца ? Или скорее, подтверждение, что к продавцу можно выйти по 398 ГК ? |
|
| Автор: | Паритет [ 25 июн 2009 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Думаю, что возможны только взыскание убытков |
|
| Автор: | assa [ 01 июл 2009 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: передача недвижимости и собственность |
Паритет писал(а): ППВАС РФ от 25.02.1998г. № 8 п. 14. вертелся же в башке етот пункт, а откель не помнил.. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|