LAWFIRM.ru
http://www.lawfirm.ru/forum/

как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения
http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=583712
Страница 1 из 1

Автор:  tyro [ 30 июн 2009 21:00 ]
Заголовок сообщения:  как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

Арендодатель уклоняется от подписания акта возврата арендованного имущества. Как быть? какую 3 сторону использовать в этой ситуации?
Нотариус? Есть ли еще альтернативы? Спасибо

Автор:  assa [ 01 июл 2009 09:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

тоже задавался вопросом как быть то какда обе стороны пошли на принцип и начали говница, оба пишут письма: один - требую перестать уклоняца от принятия объекта, второй - требую перестать уклоняца от передачи объекта.
тожеш с поставкой..
и кому суд поверит?

Автор:  Anna Boukina [ 01 июл 2009 11:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

ну, например, охранное предприятие БЦ - иногда охранники на редкость не отстаивают интересы арендодателя

Автор:  assa [ 01 июл 2009 13:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

Anna Boukina писал(а):
ну, например, охранное предприятие БЦ - иногда охранники на редкость не отстаивают интересы арендодателя

была мысль про чоп, но это уже частности.

Автор:  Gwendalyn [ 01 июл 2009 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

Как вариант - направить телеграмму с уведомлением (требованием) явиться для передачи объекта и подписания акта в конкретное место, в конкретное время. Если объект того стоит, заявиться с нотариусом - пусть фиксирует факт. Уклонятся - направить подписанный акт ценным с описью и уведомлением (или заказным) письмом и с сопроводиловкой, что если акт не будет подписан или в течение стольки-то дней не будет направлен мотивированный отказ от подписания акта - акт будете считать подписанным.

Автор:  assa [ 01 июл 2009 13:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

Gwendalyn писал(а):
Как вариант - направить телеграмму с уведомлением (требованием) явиться для передачи объекта и подписания акта в конкретное место, в конкретное время. Если объект того стоит, заявиться с нотариусом - пусть фиксирует факт. Уклонятся - направить подписанный акт ценным с описью и уведомлением (или заказным) письмом и с сопроводиловкой, что если акт не будет подписан или в течение стольки-то дней не будет направлен мотивированный отказ от подписания акта - акт будете считать подписанным.


ага, а арендодатель такую же телеграмму: требую освободить помещения..


а письмо со ссылкой "по умолчанию" по умолчанию не катит. нужна для этого соответствующая положения в договоре

Автор:  Igoro [ 01 июл 2009 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

assa писал(а):
а письмо со ссылкой "по умолчанию" по умолчанию не катит. нужна для этого соответствующая положения в договоре


стрёмная штука, как мне кажетсо

Автор:  assa [ 01 июл 2009 14:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

акт в адрес аренодателя + письмо о приемке в назначенный день

в назначенный день дагавор с чопом со всеми актами + дедулю чоповца с крассвордом на объехт

ну и потом неспешное потребование об уплате издержек по охране, вызванных как никак уклонением ар-ля..

Автор:  tyro [ 01 июл 2009 15:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

нотариусы тупят и не хотят выходить (отдельная долгая песня)! я думаю направить ключ по почте? как?

Автор:  Anna Boukina [ 01 июл 2009 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

не
вот я бы получила ключ по почте - и что? Да у вас тридцать дубликатов!

Автор:  tyro [ 01 июл 2009 15:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

у меня 1 ключ. фпакт доступа в помещение на осоновании пропуска. гникто факт доступа и фактического мпользования не фиксировал. значит, мы помещением не пользовались.и договор расторгнут в день, когда вышел срок аренды, а просрочки передачи помещения у нас нет.

Как же быть , какая альтернатива? дядя охранник чтобы сидел-зачем??

и еще: может. обратиться в суд. но о чем??

Автор:  Anna Boukina [ 01 июл 2009 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

иск о понуждении направить представителя???
креативно
ну, выиграете, ну приведет пристав сотружника арендодателя, а у того доверки нет ))

а насчет ключа - вернул мне на днях арендатор ключи, дверь закрыли,... а через месяц имушшество из закрытого помещения вывез. и явно не через окно. разбираемся

Автор:  In-ergetik [ 01 июл 2009 19:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: как зафиксировать факт освобождения арендуемого помещения

Anna Boukina писал(а):
а насчет ключа - вернул мне на днях арендатор ключи, дверь закрыли,... а через месяц имушшество из закрытого помещения вывез. и явно не через окно. разбираемся


Ну эт в чистом виде уголовка, пусть следователи разбираются - "кто пришел, зачем пришел".
Обычно предполагается добросовестность сторон при исполнении договора, т.е. если арендодатель не востребовал переданное в аренду имущество по завершении договора, то это можно обернуть как "просрочку кредитора" с его стороны. В противном случае он должен представить конкретные доказательства воспрепятствования арендатором освободить помещение (возвратить арендованное имущество).

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/