сделаем всё в лучшем виде за вознаграждение. Крупный московский девелопер
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=584571 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | diin [ 08 сен 2009 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
Вопрос к тем, кто в Москве занимается строительством. Ю.Л., владеющее нежилым зданием в городе Москве, решило на его месте построить новое здание. Имеется договор аренды з/у на 49 лет для целей эксплуатации объекта недвижимости. Сделали изменение назначения зем/уч. - "для целей проектирования и строительства" и в особых условиях прописали в особых условиях что "срок проектирования и строительства 11 месяцев с момента подписания дополнительного соглашения". Установленный срок истей 01.01.2009. Никаких инвестиционных догоовров с Москвой не заключали. Но при подписании д/с к договору аренды земли была официально на счет города перечислена немаленькая денежная сумма. ТОлько в феврале 2009 года была получена гос. экспертиза проектной документации. На сегодняшний день при получении разрешения на строительство нам говорят (и правильно), что пункт особых условий, определяющий срок строительства, надо исключить или изменить. Все инстанции г. Москвы заверяют, что исключить срок строительства в договоре аренды - невозможно, только изменить. Вопрос такой: есть ли риски потерять зем. участок? А заплаченные за изменение назначения деньги? На этом участке до сих пор стоит ранее зарегистрированный объект недвижимости. Указанные сроки строительства изначально противоречат все нормативам проектирования и строительства. |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 08 сен 2009 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
сделаем всё в лучшем виде за вознаграждение. Крупный московский девелопер
|
|
| Автор: | diin [ 08 сен 2009 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
Anna Boukina писал(а): сделаем всё в лучшем виде за вознаграждение. Крупный московский девелопер сделаете что? Поможете получить разрешение на строительство? А если в условиях "МГК" мы не знаем когда реально начнем непосредственно строительные работы, то есть риски по потере аренды зем/уч. или ранее уплаченных ден/средств? Или поскольку уже сделаны все проектные работы и получены все ТУ, то можно еще годик-два незаморачиватья со стройкой? |
|
| Автор: | Anna Boukina [ 08 сен 2009 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
diin, вопрос, который Вы задали - комплексный, и больше менеджерский ("руководство проектами"), чем чисто юридический у нас есть специально обученные люди, и это не я
|
|
| Автор: | diin [ 08 сен 2009 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
Anna Boukina писал(а): diin, вопрос, который Вы задали - комплексный, и больше менеджерский ("руководство проектами"), чем чисто юридический у нас есть специально обученные люди, и это не я Анна, а если посомтреть только с юридической стороны на этот вопрос? Или принимая, во внимание, специфику сложившейся практики в Москве, вы относите этот вопрос исключительно к менеджерским? 
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 08 сен 2009 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
второе объект большой? в каком округе? и т.д. и т.п. всё имеет значение точнее, можно и чисто-юридически бодаться, судить-исполняться, но это в конечном итоге дольше и дороже, чем второе )) обсуждение можем перенести в личку |
|
| Автор: | Константин(WH) [ 09 сен 2009 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: вопрос к тем, кто работает в строительстве в г. Москве |
Есть идея, что если будет не реконструкция, а снос, участок можно будет отобрать. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|