| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Незаконное остекление балкона http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=584836 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Gasman [ 02 окт 2009 07:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Незаконное остекление балкона |
Доброе утро, уважаемые коллеги. Соседи подали в Жилищную инспекцию жалобу на родителей за то, что те остеклили балкон. Остекление самое обычное, как и во всех остальных квартирах дома (дому 30 лет, строился без остекления). Ссылаются на постановление правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", в соответствии с которым остекление балкона – это перепланировка. Инспекция прислала заказным письмом повестку, что придут такого-то числа с проверкой – требуют обеспечить доступ. Понятно, что пускать их никто не обязан, но хотелось бы получить совет от тех, кто специализируется на подобных вопросах, какую тактику поведения избрать. Часто ли инспекция в таких случаях идет в суд и действительно ли он выносит решение в соответствии с п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса продать с торгов дом – уж больно сурово. Реально ли в соответствии с п. 4 той же статьи обратиться в суд за решением сохранить жилое помещение в переустроенном виде, т.к. ничьи права уж точно остекленным балконом не нарушаются? А в доме 25 подъездов, и почти все балконы застеклены. Или лучше заявить встречный иск с такими предметом и основанием при иске Жилинспекции о продаже квартиры? Можно ли будет сослаться в суде на истечение срока исковой давности (балкон остеклили пять лет назад)? Заранее большое спасибо! |
|
| Автор: | Gasman [ 02 окт 2009 07:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
Кстати, в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ничего про остекление балконов не сказано. Не значит ли это, что постановление правительства Москвы ему противоречит? |
|
| Автор: | wood-goblin [ 02 окт 2009 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
Эти моменты только нарождаются балконы, стеклопакеты и их цвет, кондиционеры...... Вобще насколько я помню закон да и постановление, приказ обратной силы не имеют, а предыдущие нормы таких запертов не содержали. |
|
| Автор: | Строитель [ 02 окт 2009 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
по закону могут обязать в судебном порядке вернуть всё как было, а по-жизни идите в МЖИ с повинной и узнайте порядок узаконивания этой бодяги, такой был, насколько я помню |
|
| Автор: | wwwer [ 02 окт 2009 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
если эти пидерсии попадут в квартиру) они многое могут принять за перепланировку) |
|
| Автор: | wood-goblin [ 02 окт 2009 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
Строитель писал(а): по закону могут обязать в судебном порядке вернуть всё как было, а по-жизни идите в МЖИ с повинной и узнайте порядок узаконивания этой бодяги, такой был, насколько я помню Требования эти установленны не законом. Порядок согласования существует, да с недавних пор и то не на все. Вопрос счего вдруг, снести ,вчера можно я сделал, сегодня нельзя - снести, почему. 
|
|
| Автор: | Anna Boukina [ 05 окт 2009 09:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
стеклить балконы и 30лет назад было нельзя... но все делали не пустите сами - придут с милицией. Несомненно, остекление балкона (а он скорее всего еще и лоджия) - перепланировка даже в свете ГрадК: возрастает нагрузка на несущие, вносит изменения в конструктив, не предусмотренные проектом и т.п. поэтому тезис: раньше было можно, я бы оставила при себе: вот была бы у вас бумажка из Моссовета, разрешающая - тогда иное дело копаться в нормативке лень, но прав Строитель - по жизни прав точно, и, скорее всего, по праву... |
|
| Автор: | wood-goblin [ 05 окт 2009 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
Вся беда в том, что некоторые термины не раскрыты переустройстов балкона, например, как это понимать. Прямо в предыдущих актах, Правила и нормы содержания жил домов, не сказано, что нельзя стеклить балконы. Сейчас с 2003 года новые правила и там есть скажем фраза "застройка межбалконного пространства" заперщена. Можно ли это отнести к остеклкеию - возможно да. |
|
| Автор: | BUNNY [ 05 окт 2009 14:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Незаконное остекление балкона |
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09D ... D500524A1B тут Мосжилинспекция понавесила всяких условий и требований. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|