Цитата:
Женя, может тут экспертизой попахивает?
Чисто по закону - скорее да. На практике, особенно в уголовке, достаточно справки из агенства недвижимости. Недавно даже справки БТИ на ура проходили 
))
| LAWFIRM.ru http://www.lawfirm.ru/forum/ |
|
| Есть знакомые в агентствах недвижимости http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=584977 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | BC [ 14 окт 2009 10:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Есть знакомые в агентствах недвижимости |
Мне нужна справка о рыночных ценах в строящемся жилье на август 2005 г. Тип дома и примерное местоположение известно. Т.е. для суда нужно подтверждение, что квартиры в домах такого типа со сходным местоположением на этапе строительства стоили столько то за 1 метр. Дайте контакты? |
|
| Автор: | Stratobaster [ 14 окт 2009 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
BC писал(а): Мне нужна справка о рыночных ценах в строящемся жилье на август 2005 г. Тип дома и примерное местоположение известно. Т.е. для суда нужно подтверждение, что квартиры в домах такого типа со сходным местоположением на этапе строительства стоили столько то за 1 метр. Дайте контакты? Кто-то из гос. органов, возможно даже и сама налоговая, сказала, что справка риелторов не является обоснованием рыночной стоимости недвижимости.... Это если вдруг искомое требуется именно для обоснования рыночной стоимости.... |
|
| Автор: | BC [ 14 окт 2009 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
Stratobaster писал(а): Кто-то из гос. органов, возможно даже и сама налоговая, сказала, что справка риелторов не является обоснованием рыночной стоимости недвижимости.... Это если вдруг искомое требуется именно для обоснования рыночной стоимости.... Я утверждаю, что строящаяся квартира была продана в августе 2005 года по цене близкой к рыночной, другая сторона, что по цене раза в 2 ниже рыночной. Мне надо понять, где истина и показать судье. Я знаю как это сделать, есть печатные издания тех лет с объявлениями продажи квартир в новостройках, но думаю закрепить еще чем нить. |
|
| Автор: | Taxlawyer [ 14 окт 2009 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
Росстат вроде посолидней для суда будет, нет? Данные усредненные, но, может, и пригодится: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/pri ... r_data.htm |
|
| Автор: | Славик [ 14 окт 2009 17:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
Я утверждаю, что строящаяся квартира была продана в августе 2005 года по цене близкой к рыночной, другая сторона, что по цене раза в 2 ниже рыночной. Мне надо понять, где истина и показать судье. Я знаю как это сделать, есть печатные издания тех лет с объявлениями продажи квартир в новостройках, но думаю закрепить еще чем нить. Женя, может тут экспертизой попахивает? Заявляешь ходатайство об экспертизе, назначении эксперта и постановке перед ним конкретных вопросов. Будет долго и затратно, но имхо, это вернее, если судья вынесет решение, основываясь на одной из ваших цифирей - истца или ответчика. А потом вы оба ломанетесь в кассу, где вам скажут, что суд не обладает квалификацией для определения в судебном процессе стоимости приобретенного в 2005 году жилья и свалит дело обратно с указанием провести экспертизу. ...и извини, а че это за квартира, которая строится с 2005 года? |
|
| Автор: | BC [ 14 окт 2009 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
Taxlawyer писал(а): Росстат вроде посолидней для суда будет, нет? Данные усредненные, но, может, и пригодится: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/pri ... r_data.htm Дааа, прикольно, спасибо))))) Цитата: Средние цены на рынке жилья за 1 кв.м. общей площади по субъектам Российской Федерации1), рубль, первичный рынок, г.Москва, III квартал 2005 типовые квартиры 37162.12 1) Наблюдение ведется по выборочному кругу организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в территориальных центрах и крупных городах субъектов Российской Федерации. а у меня 35 000 за метр |
|
| Автор: | РАФ [ 14 окт 2009 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
Цитата: Женя, может тут экспертизой попахивает? Чисто по закону - скорее да. На практике, особенно в уголовке, достаточно справки из агенства недвижимости. Недавно даже справки БТИ на ура проходили ))
|
|
| Автор: | Madly [ 15 окт 2009 09:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
общий суд может не принять как доказательство старые данные из газет и объявлений. Я год назад в аналогичной ситуации делала заключение оценщика - не отчет, а именно справку, что квартира с такими праметрами в таком состоянии и с таким ремонтом в определенный период могла стоить от и до. к заключению на трех листах прилагался перечень регалий оценщика на десяти листах. Судья колоссально впечатлилась и вопросов болше не задавала. |
|
| Автор: | Taxlawyer [ 15 окт 2009 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть знакомые в агентствах недвижимости |
BC писал(а): Дааа, прикольно, спасибо))))) Пожалуйста. BC писал(а): Мне нужна справка о рыночных ценах в строящемся жилье на август 2005 г. Тип дома и примерное местоположение известно. А другая сторона принесет справку из другого агентства недвижимости, в которой стоимость метра будет заявлена существенно ниже. Экспертиза Вам поможет. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|